冠君可分派收入跌3.3%
2022-02-22 00:00
冠君去年期內租金收益總額按年跌5.2%至24.95億元,冠君指隨本地疫情緩和,更多企業於2021年下半年讓員工重返辦公室工作,現有及新租戶的需求在下半年逐步恢復,帶動花園道三號的出租率由2020年底的86.8%升至89%,但花園道3號租金收益反而跌3.8%,主要是疫情導致需求下跌,而且中環甲級寫字樓不缺供應,租戶取態審慎,續租租金下跌。
朗豪坊租金收益下跌
朗豪坊寫字樓租金收益跌3.4%;朗豪坊商場租金收益跌9.1%。公司指,雖然去年商場人流按年升12%,但仍不及疫情前,美容業主要租戶撤出,以及商場缺乏旅客,租戶銷售增幅低於市場平均。
該公司表示,當下企業在家工作抑制寫字樓需求,中環陸續有新寫字樓供應,預計今年花園道三號續租租金仍會下跌。另外,限制社交距離措施將繼續影響租戶業務,全球供應鏈受阻引起的通脹或會削弱消費情緒,加息或進一步打擊盈利能力,預料今年租金收益及每基金單位分派仍存在下行風險。
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