冠君可分派收入跌3.3%

2022-02-22 00:00

冠君產業信託公布截至去年底止,全年可分派收入按年跌3.3%至15.03億元。
冠君產業信託公布截至去年底止,全年可分派收入按年跌3.3%至15.03億元。

(星島日報報道)冠君產業信託(2778)公布截至去年底止,全年可分派收入按年跌3.3%至15.03億元,每基金單位分派8.7%至0.2279元,其中末期分派為0.1082元,全年分派比率跌5個百分點至90%。該公司指,疫情持續令香港的寫字樓和零售物業市道仍不明朗,復甦困難重重,限制社交距離的措施將繼續影響租戶業務。

冠君去年期內租金收益總額按年跌5.2%至24.95億元,冠君指隨本地疫情緩和,更多企業於2021年下半年讓員工重返辦公室工作,現有及新租戶的需求在下半年逐步恢復,帶動花園道三號的出租率由2020年底的86.8%升至89%,但花園道3號租金收益反而跌3.8%,主要是疫情導致需求下跌,而且中環甲級寫字樓不缺供應,租戶取態審慎,續租租金下跌。
朗豪坊租金收益下跌

朗豪坊寫字樓租金收益跌3.4%;朗豪坊商場租金收益跌9.1%。公司指,雖然去年商場人流按年升12%,但仍不及疫情前,美容業主要租戶撤出,以及商場缺乏旅客,租戶銷售增幅低於市場平均。

該公司表示,當下企業在家工作抑制寫字樓需求,中環陸續有新寫字樓供應,預計今年花園道三號續租租金仍會下跌。另外,限制社交距離措施將繼續影響租戶業務,全球供應鏈受阻引起的通脹或會削弱消費情緒,加息或進一步打擊盈利能力,預料今年租金收益及每基金單位分派仍存在下行風險。
 

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