傳四大行下調粵房貸利率

2022-02-22 00:00

據內地傳媒引述業內人士消息指,四大行自昨日起同步下調廣州地區房貸利率。
據內地傳媒引述業內人士消息指,四大行自昨日起同步下調廣州地區房貸利率。

(星島日報報道)據內地傳媒引述業內人士消息指,四大行自昨日起同步下調廣州地區房貸利率。其中,首套房利率從此前的5.6厘下調至5.4厘,二套房利率由5.8厘下調至5.6厘。內地樓市現回穩趨勢,1月70個城市房價按月扭轉前三個月跌勢,按年漲幅收窄。
房貸利率主要由LPR(貸款市場報價利率)加上各地銀行的溢價構成,四大行下調房貸利率後,報道指,若在廣州地區同樣貸款500萬元(人民幣、下同)、分30年期,無論是首套還是二套,購房者每個月可以少交房供627.41元,30年可累計節省利息22.58萬元。
放貸周期顯著縮短

貝殼研究院最新發布的重點城市主流房貸利率數據顯示,2022年2月其監測的103個重點城市的主流首套房貸利率為5.47厘,二套利率為5.75厘,均較上月回落9個基點;2月平均放款周期為38天,較上月縮短12天。放貸周期顯著縮短是住房信貸環境寬鬆力度加大的表現,預期接下來信貸環境保持寬鬆,加快市場量價修復。

報道透露,目前廣東省內基本執行此前首套房5.65厘及二套房5.85厘的房貸利率水平,但隨廣州四大行集體下調,其他城市或將同步執行新的貸款利率標準。廣州並非內地首個有商業銀行降低房貸首付比例的城市,山東省菏澤市的工行、農行、建行等商業銀行在上周五曾調降個人住房貸款首付比例,首套房、二套房的貸款利率分別由5.95厘、6.14厘下調至5.6厘、5.95厘。
樓價三至四月有望企穩

另外,路透社根據國家統計局公布數據測算,1月70個大中城市新建商品住宅價格指數同比漲幅進一步縮窄至2.3%,環比上升0.1%,扭轉前三個月跌勢。中原地產首席分析師張大偉表示,隨影響最近房地產市場最大的因素房貸逐漸緩和,市場3至4月有望逐漸企穩。

經測算,1月70個大中城市中,新建住宅價格指數按年上漲的有28個,上月為15個;持平3個,上月為5個;下跌39個,上月為50個。
 

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