新豐路巨鋪呎租80元減38%
2022-02-04 00:00(星島日報報道)疫市持續爆發,通關亦一拖再拖,有鋪主就旗下上水鋪位減租,新豐路一個巨鋪,月租由78萬減至48萬,最新平均呎租80元,減幅38%。
科達地產主席湯君明表示,旗下上水新豐路89至95號全幢,地下及1樓複式巨鋪,藥房進駐逾8年,向來專做內地客生意,封關下內地客絕,生意慘淡,因而作出減租安排,月租由78萬減至48萬,雙方有協議,只要恢復通關,租金立即恢復原來水平。
上述龍豐藥房於2019年中續三年約,直至明年中到期,該廈於2013年落成,該藥房以每月50萬承租,由2014年底開始,雖然整體核心區鋪租高位回落,惟上水表現一枝獨秀,每次續租,租金跟隨市況上升。
當時,他多番巡視區內,發現拖喼客大排長龍在藥房購物,甚至要出動外籍保安維持秩序,及代為看守行李。他續說,該銀座商廈2至6樓,亦分別租予五家教育機構,月租各約15萬,學生以內地生為主,疫市至今大受打擊,其中兩家教育機構,先後於去年以至近期撤出。
取而代之,近期有健身室出價每月15萬洽租樓上單位,被他所拒絕,皆因健身室要求24小時營業,而該廈向來每晚十時關門,在保安及管理上未能作出安排。
科達地產於2009年於公開賣地場合,以6100萬投得該廈所在地皮,發展為銀座式商廈,總投資額逾1億元,樓高7層,區內密集僅約三層高的舊樓,令該廈看來鶴立雞群。
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