新豐路巨鋪呎租80元減38%

（星島日報報道）疫市持續爆發，通關亦一拖再拖，有鋪主就旗下上水鋪位減租，新豐路一個巨鋪，月租由78萬減至48萬，最新平均呎租80元，減幅38%。

科達地產主席湯君明表示，旗下上水新豐路89至95號全幢，地下及1樓複式巨鋪，藥房進駐逾8年，向來專做內地客生意，封關下內地客絕，生意慘淡，因而作出減租安排，月租由78萬減至48萬，雙方有協議，只要恢復通關，租金立即恢復原來水平。

上述龍豐藥房於2019年中續三年約，直至明年中到期，該廈於2013年落成，該藥房以每月50萬承租，由2014年底開始，雖然整體核心區鋪租高位回落，惟上水表現一枝獨秀，每次續租，租金跟隨市況上升。

當時，他多番巡視區內，發現拖喼客大排長龍在藥房購物，甚至要出動外籍保安維持秩序，及代為看守行李。他續說，該銀座商廈2至6樓，亦分別租予五家教育機構，月租各約15萬，學生以內地生為主，疫市至今大受打擊，其中兩家教育機構，先後於去年以至近期撤出。

取而代之，近期有健身室出價每月15萬洽租樓上單位，被他所拒絕，皆因健身室要求24小時營業，而該廈向來每晚十時關門，在保安及管理上未能作出安排。

科達地產於2009年於公開賣地場合，以6100萬投得該廈所在地皮，發展為銀座式商廈，總投資額逾1億元，樓高7層，區內密集僅約三層高的舊樓，令該廈看來鶴立雞群。