二手淡靜錄低市價易手

（星島日報報道）踏入虎年，多個二手屋苑於新春假期錄得首宗成交，惟個別出現蝕讓。美聯聯席區域經理周永業表示，筲箕灣形薈錄得虎年首宗成交，為屋苑1A座中層F室，面積298方呎開放式，以598萬沽出，呎價20067元。原業主於2016年10月以610萬購入上述物業，是次轉售帳面蝕讓12萬，物業貶值約2%。

港置首席分區董事劉浩勤透露，將軍澳都會駅錄得新春首宗成交，為9座低層H室，面積650方呎，3房連套房，放盤半個月減價90萬或8.5%，至日前大年初二以970萬易手，呎價14923元，較同類市價約1000萬低3%。

中原高級分區營業董事伍錦基指，將軍澳維景灣畔虎年「開齋」，新錄屋苑6座低層A室成交，面積515方呎，昨日大年初三以820萬易手，呎價15922元。由於上址原則2房改1房，加上低層，因此略低市價約2%。

美聯助理區域經理鄭琨指，筲箕灣君悅軒高層A室，面積651方呎，3房連套房，以1040萬成交，呎價15975元。。

祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門新屯門中心錄得虎年「第一炮」成交，為屋苑6座中層G室，面積455方呎，2房間隔。

原業主放盤一段時間減價23.2萬或4%，於大年初三獲區內上車客以「意頭價」536.8萬承接，呎價11798元。原業主於2010年以138.5萬購入上址，近年將單位出租，市值月租約1.1萬，今轉手帳賺398.3萬或2.9倍。

祥益高級分行經理林英傑稱，屯門兆禧苑C座高層11室，面積415方呎，2房間隔，以485萬自由市埸價易手，呎價11687元，屬市價。

世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田第一城51座低層E室，面積284方呎，採2房間隔，原業主放盤半年減價45萬或8%，以515萬獲承接，呎價18134元。