嘉華虎年推四盤涉逾8000伙

（星島日報報道）踏入虎年，發展商搶先公布新一年推盤大計，嘉華於年內將推售4個大型矚目合作項目，涉及逾8000伙，分別位於元朗錦上路站、啟德跑道區及將軍澳日出康城。而對於今年樓市，該公司預期，市區及鐵路項目較受追捧，料具有3%至5%平穩升幅。
嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，今年推售項目包括西鐵元朗錦上路站1期項目、涉及約2200伙；啟德4A區1號項目、提供逾2100伙；啟德4A區2號項目、涉逾2000伙；以及港鐵將軍澳日出康城11期項目、約1880伙。4個項目合共涉逾8000伙。另外，旗下啟德嘉峯匯將於農曆新年後，正式推出4間花園洋房，洋房面積3183至3220方呎，為4房4套房設計。

他續指，去年全年一手成交量約17200宗，較2020年全年上升約18%，成交量已回復至正常水平，反映樓市未有受疫情影響。而今年年1月樓市交投放緩，主要是由於受突如其來的第五波疫情及農曆新年的影響，令大部分發展商將推盤大計延至新年後，但香港仍然有強勁剛性需求，成交量將明顯回升，樓價平穩發展，料市區及鐵路項目較受追捧，預期今年樓價將有3至5%升幅。

西鐵元朗錦上路站第1期項目，由嘉華國際與信和及中國海外合作發展，發展商於去年11月為1A期申請預售，共涉715伙，預計關鍵日期為2024年6月30日，而整個錦上路站1期項目就合共提供約2200伙。發展商曾表示，項目將主打中、小戶型，有機會於首季推出，料能受惠於北部都會區的發展概念。

此外，由嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德4A區1號項目，共涉逾2100伙，將分作兩期發展，並已於去年10月為第1期申請售樓，涉1017伙，預計落成日期為2024年8月31日，現時正在待批。項目主打1至2房戶型，預計今年第3季推出市場。而該公司與中國海外、恒基及九龍倉合作發展的啟德4A區2號項目，就涉2062伙，分作1至4期發展，均於去年10月申請售樓，預計落成日期為2024年3月30日。

另一方面，與信和及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城11期項目，提供1880伙，分作B、C及D共3期發展，同於去年12月申請預售。其中B期提供592伙，預計關鍵日期為2024年10月31日。而C及D期就各自提供644伙，預計關鍵日期分別為2024年11月30日及12月31日。項目位於港鐵康城站及康城商場上蓋，主打1房及2房，預計今年上半年開售。

至於旗下啟德嘉峯匯，於去年年底開始陸續收樓入伙，除了分層單位，項目提供4間花園洋房，所有洋房設有四層，包括地庫、地下、1及2樓，另設天台，配置室內升降機。