陽明山莊開價3600萬低15%

2022-01-24 00:00

陽明山莊坐落於半山,翠綠環抱。
陽明山莊坐落於半山,翠綠環抱。

(星島日報報道)港島南區豪宅屋苑向來要價不菲,區內罕有銀主盤於拍賣場出售,是次介紹的大潭陽明山莊4座低層31室,面積1622方呎,連車位開拍價3600萬,呎價22195元,低市價近一成半,以交吉形式推拍。
上址為大潭陽明山莊4座低層31室,面積1622方呎,3房連工人套房間隔,屬銀主盤,連停車場4號入口(L3樓)單號車位。進入大門後是寬闊大廳,單位裝潢保養不俗,客廳牆身髹上白色及粉紅色,襯以亮麗木地板,透過弧形落地玻璃可外望開揚景觀,往左經過鑽石形書房及洗手間,就來到長形飯廳,備有舒適的用膳空間,且易於布置,旁邊廚房連接工人房及洗手間,有充足私人空間。至於位於大廳右邊主人房及另一睡房均為套房設計,同樣設有偌大窗戶,引入充足自然光綫,使一室光猛開揚。

拍賣行資料顯示,物業位於鄉郊建屋地段1051號和增批地段,政府契約年期由1981年12月3日起為期150年,單位將以交吉形式易手,最長成交期為60天,即本年3月28日或之前。

普縉拍賣行發言人表示,物業配套完善,單位現開價3600萬,以市價約4200萬計,屬低市價近一成半,無論自用投資皆宜。單位將於1月27日(周四)下午3時於德輔道中244號東協商業大廈4樓推拍,以交吉形式出售。

除了是次拍賣大潭陽明山莊4座8樓31室之外,當日還有3項物業可供競投,包括大埔太和福和樓12樓1201號室,面積381方呎,開拍價150萬;屯門文翔大廈3樓C室,面積379方呎,開拍價320萬;深水海天大廈14樓A室,面積277方呎,開拍價350萬。

鄰近淺水灣道頭段的陽明山莊,位於大潭水塘道88號,1988年入伙,共有6期,是港島南區指標豪宅屋苑,由18座20層高分層豪宅所組成,提供976個單位,面積介乎616方呎至4267方呎,雖然單位主要以山景為主,但有部分可眺望深水灣一帶南區海景,個別更可遠眺維港海景,屋苑坐落於半山,自成一隅,翠綠環抱,屋苑入口斜對面便是大潭郊野公園,山巒環抱的地勢吸引不少富貴人家居住。
 

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