陽明山莊開價3600萬低15%

（星島日報報道）港島南區豪宅屋苑向來要價不菲，區內罕有銀主盤於拍賣場出售，是次介紹的大潭陽明山莊4座低層31室，面積1622方呎，連車位開拍價3600萬，呎價22195元，低市價近一成半，以交吉形式推拍。
上址為大潭陽明山莊4座低層31室，面積1622方呎，3房連工人套房間隔，屬銀主盤，連停車場4號入口（L3樓）單號車位。進入大門後是寬闊大廳，單位裝潢保養不俗，客廳牆身髹上白色及粉紅色，襯以亮麗木地板，透過弧形落地玻璃可外望開揚景觀，往左經過鑽石形書房及洗手間，就來到長形飯廳，備有舒適的用膳空間，且易於布置，旁邊廚房連接工人房及洗手間，有充足私人空間。至於位於大廳右邊主人房及另一睡房均為套房設計，同樣設有偌大窗戶，引入充足自然光綫，使一室光猛開揚。

拍賣行資料顯示，物業位於鄉郊建屋地段1051號和增批地段，政府契約年期由1981年12月3日起為期150年，單位將以交吉形式易手，最長成交期為60天，即本年3月28日或之前。

普縉拍賣行發言人表示，物業配套完善，單位現開價3600萬，以市價約4200萬計，屬低市價近一成半，無論自用投資皆宜。單位將於1月27日（周四）下午3時於德輔道中244號東協商業大廈4樓推拍，以交吉形式出售。

除了是次拍賣大潭陽明山莊4座8樓31室之外，當日還有3項物業可供競投，包括大埔太和福和樓12樓1201號室，面積381方呎，開拍價150萬；屯門文翔大廈3樓C室，面積379方呎，開拍價320萬；深水海天大廈14樓A室，面積277方呎，開拍價350萬。

鄰近淺水灣道頭段的陽明山莊，位於大潭水塘道88號，1988年入伙，共有6期，是港島南區指標豪宅屋苑，由18座20層高分層豪宅所組成，提供976個單位，面積介乎616方呎至4267方呎，雖然單位主要以山景為主，但有部分可眺望深水灣一帶南區海景，個別更可遠眺維港海景，屋苑坐落於半山，自成一隅，翠綠環抱，屋苑入口斜對面便是大潭郊野公園，山巒環抱的地勢吸引不少富貴人家居住。