屋苑預約睇樓量跌約3%

2022-01-22 00:00

春節臨近、加上疫情受覆,令本周末整體預約睇樓量再跌約3%。
春節臨近、加上疫情受覆,令本周末整體預約睇樓量再跌約3%。

(星島日報報道)臨近歲晚,加上疫情仍反覆,不少買家及業主陸續放慢步伐,周末屋苑整體預約睇樓量下跌,按周減少約3%,惟跌幅較今年首兩個周末收窄;其中天水圍嘉湖山莊本周末有80組客預約睇樓,按周下跌約20組。業內人士表示,業主各有盤算,部分願意減價求售,不少則靜待節日假期過後再考慮賣樓,令市場頻現封盤個案。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,年近歲晚,防疫措施收緊,本星期睇樓氣氛進一步轉淡。距離農曆新年尚餘約1星期,部分業主心急沽貨,願意增加議價空間,市場上亦不乏買家把握機會吸納平盤,個別屋苑成交量不跌反升。惟近日市場不乏利好消息,如內地減息放水、持續推出刺激經濟措施,預計可帶動市場氣氛,料新年後本港樓市將迎來小陽春。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,本周末有全新樓盤開售,吸去部分客源,另外疫情反覆,睇樓亦受影響。此外,距離農曆新年尚餘一周時間,部分業主選擇提早「收爐」,待假期後才繼續賣樓,對買家入市步伐也有影響。疫情阻礙睇樓活動,惟不少業主願意減價促成交易,更有個別急於套現的賣家,議幅達5%或以上。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示,雖然今年港股發力,投資買賣氣氛已見改善,但接近節日,樓市氣氛開始轉靜,加上本港疫情嚴峻,導致周末二手預約睇樓量繼續受壓。由於二手減價情況並非一面倒,部分業主仍堅持企硬,估計農曆新年前市況維持膠着狀態。

祥益執行董事謝澤銘指出,近日疫情加劇,而且臨近年尾,屯門及天水圍區的睇樓量下跌近一成,較預想的跌幅為少。可見仍有部分買家未有放下入市腳步,反而爭取機會尋找平價盤。

在眾多知名屋苑中,以天水圍嘉湖山莊按周錄較明顯的跌幅,由上周的約100組,減少至本周的約80組,減幅約20%。中原副區域營業董事伍耀祖表示,屋苑本周末預約睇樓量繼續按周減少,但仍有部分買家趕趁機會尋寶入市。現時放盤業主一般提供3%至5%的議價空間,個別業主心急沽貨,議價空間更大,故屋苑仍保持一定的成交量,本月暫累錄23宗成交。

中原副分區營業經理馮健平表示,周末有新盤推售,搶去市區大批購買力,影響荔枝角美孚新邨交投及預約睇樓量,本周末預約睇樓量回落至50組,按周跌9.1%。過去1周交投停頓,本月累積成交量仍然是9宗,平均呎價約13234元。

美聯區助理聯席董事曾偉堯表示,節日氣氛漸濃,部分業主及準買家暫停睇樓,影響二手睇樓活動,藍田麗港城本周末預約睇樓量暫錄約15組,較上周末輕微減少約6.3%。

另外,港島區多個屋苑的周末預約睇樓量均按周下跌。其中鰂魚涌的太古城,本周末有約24租客人預約睇樓,較上周末微跌1組或4%。美聯助理營業董事施衍銘表示,屋苑近日連環錄得成交,令入市氣氛稍微向好,惟睇樓活動受節日影響,預約睇樓量仍錄輕微減少。

利嘉閣分行聯席董事吳玉蘭指出,同區康怡花園周末屋苑預約睇樓量低位橫行。最近有較多業主減價,態度明顯軟化,惟因本港疫情緊張,導致入市意欲仍舊低迷,估計農曆新年前市況維持膠着。今月暫錄4宗買賣,交投表現疲弱。
 

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