映筑首日收505票超购6.4倍

（星岛日报报道）疫市无阻发展商推盘步伐，长沙湾映筑以今年首个全新盘姿态登场，推售如箭在弦，力吸用家投资客，昨日首度开放示范单位予公众参观，并同步收票，发展商表示，该盘单日即收505票，以首批68伙计，超额认购6.4倍，反应不俗。

恒基及市建局合作发展的长沙湾新盘映筑，恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，映筑首天开放示范单位，共录505票登记数字，超额逾6.4倍。项目昨日首度开放示范单位，正式开放位于尖沙嘴展销厅予公众参观，现场所见频现人潮，参观人士以家庭客为主，有家长携同小朋友出席睇楼，亦见年轻客身影，整体气氛不俗。

展销厅所在的商场大堂、行人道以至港铁站外，到处遍布代理，每个进入商场人士都随即有2至3个代理前呼后拥招呼，介绍项目资料及带领前往示范单位参观，场面相当热闹。今日举行记者会，公布最新销售部署。

在疫情下发展商严阵以待，设有一系列防疫措施，排队区设有分隔设施，每组参观人士保持适当的社交距离，同时需填写健康申报表、接受测量体温，而发展商亦增设空气清新机等设备保障客人及职员健康。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，相信项目可吸引投资收租客入市，全因项目位处3条大街当中，景观开扬，有地利优势，加上供应以小型单位为主，入场银码较细，料入伙后尺租可达55至60元，租金回报2.5至3厘，对投资者有一定吸引力。　

港置营运总监及九龙区董事马泰阳表示，项目首日开放示范单位及收票反应理想，入票客由用家主导，占整体8成，其馀为投资者占2成，客人普遍对是次推出2房户型最有兴趣，用家认为价格适合上车换楼，对投资者而言租出亦容易，该行大部分客人预算700万左右，锺情项目位置交通方便，认为开价公道。

映筑首批单位68伙，扣除有2伙供市建局作楼换楼单位后，其馀66伙由恒基销售，以该66伙计，折实平均尺价约21379元；单位面积由322至377方尺，全属2房户，价单定价653.9万至889.8万，扣除最高5%折扣后，折实售价约621.2万至845.31万，折实尺价约19292至22834元。

入场单位为7楼D室，面积322方尺，折实价621.2万，折实尺价19292元，同样为66伙单位中最低。至于售价最高为28楼及29楼A室，面积377方尺，折实价845.31万，折实尺价22422元。

至于由市建局负责销售的2伙，即项目5楼及6楼A室，面积均为769方尺，3房1套间隔，定价分别1504万及1534万，尺价19558及19948元。合资格人士可以每尺10857元特惠价购入上述单位，换言之实际售价将降至约834.9万，买家要合乎资格，需要其物业已被市区重建局收购，用作进行青山道217至235号（单数）及元州街300至308A号（双数）之重建项目，以及于2015年参与市区重建局的「楼换楼计画」并签订承诺书。