MONTARA平均呎租39元 回報率約2.5厘

（星島日報報道）將軍澳區為近年新盤供應重鎮之一，而日出康城一帶更提供大量的住宅單位，其中MONTARA新近入伙，現有約150個放租盤，平均呎租約39元，入場叫租由15000元起，普遍回報率約2.5厘。屋苑共提供616伙，面積由342方呎起，標準戶型涵蓋1房至3房，並主打兩房戶。

中原高級分區營業董事柯勇表示，MONTARA租盤吸引不少區內已賣樓的業主，以及年輕租客承租，近期平均呎租約39元。其中入場月租約15000元，為2B座高層E室，面積369方呎，屬於1房間隔，呎租約40.7元；其餘放租單位包括2A座中層B室，面積775方呎，屬3房1套間隔，以24000元推出放租，呎租約31元。以及2A座中層E室，面積559方呎，屬2房連儲物室間隔，以18500元推出放租，呎租約33.1元。

柯氏指出，項目放租盤中，以細單位較受歡迎，近期租出單位包括2A座高層C室，面積510方呎，屬於2房間隔，以17000元承租，呎租約33.3元，據了解，業主於2019年5月以約838.3萬購入單位，現將單位租出可享約2.43厘租金回報。

另外，2B座高層E室，面積369方呎，屬於1房單位，以14000元租出，呎租約37.9元，業主於2019年5月以約663.6萬購入單位，現將單位租出可享約2.53厘租金回報。

香港置業高級聯席董事唐荣花表示，近期屋苑放租單位包括2B座高層F室，面積451方呎，屬2房單位，坐向北方，叫租15500元，呎租約34.3元。以及2A座中層C室，面積510方呎，為2房單位，坐向東方，叫租17500元，呎租約34.3元。

同時亦紛錄租務個案，屋苑2B座低層E室，面積369方呎，屬於1房單位，以14500元租出，呎租約39.3元，業主於2019年5月以約551.2萬購入單位，現將單位租出可享約3.2厘租金回報。

另外，2B座中層F室，面積450方呎，屬於2房連開放式廚房間隔，以16800元租出，呎租約37.3元，業主於2019年5月以約648.6萬購入單位，現將單位租出可享約3.1厘租金回報。

MONTARA共提供616伙，單位面積介乎342至816方呎，涵蓋1至3房的多元戶型，樓底高度由3.07米至3.850米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。

其中以兩房戶為主要供應，共有381伙，佔總供應量逾六成，面積由450至561方呎。而一房戶就設110伙，採用開放式廚房設計。三房戶方面，共有108伙，面積由775至816方呎。