MONTARA平均呎租39元 回報率約2.5厘

2022-01-15 00:00
將軍澳MONTARA入場月租約15000元,租金回報率約2.5厘。
將軍澳MONTARA入場月租約15000元,租金回報率約2.5厘。

(星島日報報道)將軍澳區為近年新盤供應重鎮之一,而日出康城一帶更提供大量的住宅單位,其中MONTARA新近入伙,現有約150個放租盤,平均呎租約39元,入場叫租由15000元起,普遍回報率約2.5厘。屋苑共提供616伙,面積由342方呎起,標準戶型涵蓋1房至3房,並主打兩房戶。

中原高級分區營業董事柯勇表示,MONTARA租盤吸引不少區內已賣樓的業主,以及年輕租客承租,近期平均呎租約39元。其中入場月租約15000元,為2B座高層E室,面積369方呎,屬於1房間隔,呎租約40.7元;其餘放租單位包括2A座中層B室,面積775方呎,屬3房1套間隔,以24000元推出放租,呎租約31元。以及2A座中層E室,面積559方呎,屬2房連儲物室間隔,以18500元推出放租,呎租約33.1元。

柯氏指出,項目放租盤中,以細單位較受歡迎,近期租出單位包括2A座高層C室,面積510方呎,屬於2房間隔,以17000元承租,呎租約33.3元,據了解,業主於2019年5月以約838.3萬購入單位,現將單位租出可享約2.43厘租金回報。

另外,2B座高層E室,面積369方呎,屬於1房單位,以14000元租出,呎租約37.9元,業主於2019年5月以約663.6萬購入單位,現將單位租出可享約2.53厘租金回報。

香港置業高級聯席董事唐荣花表示,近期屋苑放租單位包括2B座高層F室,面積451方呎,屬2房單位,坐向北方,叫租15500元,呎租約34.3元。以及2A座中層C室,面積510方呎,為2房單位,坐向東方,叫租17500元,呎租約34.3元。

同時亦紛錄租務個案,屋苑2B座低層E室,面積369方呎,屬於1房單位,以14500元租出,呎租約39.3元,業主於2019年5月以約551.2萬購入單位,現將單位租出可享約3.2厘租金回報。

另外,2B座中層F室,面積450方呎,屬於2房連開放式廚房間隔,以16800元租出,呎租約37.3元,業主於2019年5月以約648.6萬購入單位,現將單位租出可享約3.1厘租金回報。

MONTARA共提供616伙,單位面積介乎342至816方呎,涵蓋1至3房的多元戶型,樓底高度由3.07米至3.850米,分別採用開放式或獨立式廚房設計。

其中以兩房戶為主要供應,共有381伙,佔總供應量逾六成,面積由450至561方呎。而一房戶就設110伙,採用開放式廚房設計。三房戶方面,共有108伙,面積由775至816方呎。
 

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