MONTARA平均尺租39元 回报率约2.5厘

（星岛日报报道）将军澳区为近年新盘供应重镇之一，而日出康城一带更提供大量的住宅单位，其中MONTARA新近入伙，现有约150个放租盘，平均尺租约39元，入场叫租由15000元起，普遍回报率约2.5厘。屋苑共提供616伙，面积由342方尺起，标准户型涵盖1房至3房，并主打两房户。

中原高级分区营业董事柯勇表示，MONTARA租盘吸引不少区内已卖楼的业主，以及年轻租客承租，近期平均尺租约39元。其中入场月租约15000元，为2B座高层E室，面积369方尺，属于1房间隔，尺租约40.7元；其馀放租单位包括2A座中层B室，面积775方尺，属3房1套间隔，以24000元推出放租，尺租约31元。以及2A座中层E室，面积559方尺，属2房连储物室间隔，以18500元推出放租，尺租约33.1元。

柯氏指出，项目放租盘中，以细单位较受欢迎，近期租出单位包括2A座高层C室，面积510方尺，属于2房间隔，以17000元承租，尺租约33.3元，据了解，业主于2019年5月以约838.3万购入单位，现将单位租出可享约2.43厘租金回报。

另外，2B座高层E室，面积369方尺，属于1房单位，以14000元租出，尺租约37.9元，业主于2019年5月以约663.6万购入单位，现将单位租出可享约2.53厘租金回报。

香港置业高级联席董事唐荣花表示，近期屋苑放租单位包括2B座高层F室，面积451方尺，属2房单位，坐向北方，叫租15500元，尺租约34.3元。以及2A座中层C室，面积510方尺，为2房单位，坐向东方，叫租17500元，尺租约34.3元。

同时亦纷录租务个案，屋苑2B座低层E室，面积369方尺，属于1房单位，以14500元租出，尺租约39.3元，业主于2019年5月以约551.2万购入单位，现将单位租出可享约3.2厘租金回报。

另外，2B座中层F室，面积450方尺，属于2房连开放式厨房间隔，以16800元租出，尺租约37.3元，业主于2019年5月以约648.6万购入单位，现将单位租出可享约3.1厘租金回报。

MONTARA共提供616伙，单位面积介乎342至816方尺，涵盖1至3房的多元户型，楼底高度由3.07米至3.850米，分别采用开放式或独立式厨房设计。

其中以两房户为主要供应，共有381伙，占总供应量逾六成，面积由450至561方尺。而一房户就设110伙，采用开放式厨房设计。三房户方面，共有108伙，面积由775至816方尺。