戶型多元化 中小單位受捧

(星島日報報道)　現時待批預售樓花創19年新高，項目主打的戶型亦多元，其中不少項目表明主打1及2房戶型，瞄準市場中小型單位的剛性需要。
跑道區主打一至兩房

眾多待批項目之中，最大供應庫啟德跑道區，其中由會德豐地產、恒基、新世界、帝國集團合作的第4B區3號項目分2期推出，共涉1219伙，料23年8月落成。另外，會德豐地產、恒基、中國海外、新世界，提供1590伙，分3期發展，其中首兩期正待批預售，涉其中1065伙。發展商曾表示，上述兩個項目供應同樣以1至2房單位為主。

信和、嘉華及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城11期，項目共涉1880伙，發展商曾表示，項目主打1及2房。同為港鐵合作項目，華懋旗下何文田站2期項目，當中戶型主要為2及3房，另設少量1房戶。其中項目IA期於上月申請預售，提供447伙。
何文田站2期提供447伙

此外，由麗新及市建局合作發展的觀塘Bal Residence，共提供156伙，呎數介乎約300至350方呎，其中供應逾九成以1房戶。碧桂園旗下的九龍城瓏碧，就提供190伙分層住宅，間隔涵蓋開放式至兩房，供應同樣以1房戶為主。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，待批項目提供多元戶型，能滿足不同種類客源，戶型的分布大致能符合市場需要，其中多個主打中小型單位的項目能有效應付上車剛性需求。惟始終屬待批預售項目，需視乎批出的進度才能正式成為市場供應。