Weave Living料住宅租金升一成

（星島日報報道）Weave Living近年發展迅速，該集團創辦人及行政總裁Sachin Doshi接受本報訪問時表示，集團自2017年起於本港購入6個項目，當中5個為獨資擁有，１個則以合資形式持有，合共市值約39億，並有意於核心區內持續擴充；此外，若本港與內地可通關，屆時商務旅客將急增，帶動租務需求上升，故料今年住宅租金上升約一成。

Sachin Doshi指出，該集團自2017年第4季於本港購入首個項目，直至去年第3季，於本港已坐擁6個項目，市場估值約39億。他亦指出，集團購入後均作重新改裝，其中，西營盤皇后大道西123號Weave Suites，前身為服務式住宅，購入後並沒有將其拆除重建，而是透過各項裝修工程，令項目變得美輪美奐，恍似重新注入生命，並強調項目地點為考慮首要因素。

他續指出，現時集團持有的6個項目當中，5個均為獨資擁有，惟土瓜灣譚公道103至107號以合資形式持有；資料顯示，該集團於去年8月以3.8億購入，項目樓高18層，提供99間房間，總樓面約3萬方呎，呎價約1.3萬，該集團早前指出，將為區內帶來更多住宅選擇，以滿足該區不斷增長的住屋需求。

此外，集團旗下項目均以業主身分持有，故可隨心改造外貌、內櫳及配套，打造出令住宅感到舒適怡人的生活空間，並指集團有意持續擴充，現時旗下3個品牌，於市場上主攻不同客源，他強調本港具質素的服務式住宅相當缺乏，該市場客源更年輕，同時亦包括專業人士，項目需以交通配套及附設全套家具以迎合市場需求，集團於業務上目標為透過租住，可帶來的愉快的生活體驗（Make renting a pleasurable experience）。

該集團現時6個項目均位處港島及九龍區，Sachin Doshi強調，地點為項目發展最重要一環，他相信，對城市人而言，時間就是金錢，每個人在選擇居所時，均希望交通配套完善，以方便來往港九各區，故集團日後物色項目均會鎖定於核心區。

當被問及受疫情打擊，集團旗下業務有沒有受影響時，他回應指，本港疫情走勢較歐美地區平穩，料日後商務旅客留港時間增長，故對服務式住宅需求具支持作用，加上本港與內地有機會短期內通關，故對後市感樂觀，事實上，集團旗下各項目整體租金於過去3個月已錄約7%至10%的升幅，並料今年租金有力再上升約一成。

此外，對於今年樓價走勢，他回應指，本港房屋供應長期供不應求，帶動「磚頭」備受各路資金追捧，故料本港樓價穩步上揚。

該集團位於西營盤Weave　Suites-Central West涉83間房間，面積由150方呎至450方呎，現時月租由13230元至33750元（價錢會因簽約期有所調整）。據發展商指出，該項目坐落於市區核心地段，加上靈活租期，對各路客源均具吸引力。

至於房間方面，該項目One Bedroom Luxe Suite，450方呎，現時叫租29970元起，平均呎租約66.6元。記者 李偉倫