NICHOLSON呎價13.7萬項目次高

（星島日報報道）本港豪宅屢創天價，山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON一個高層戶，剛以5.8319億成交，呎價高見13.787萬，僅次於項目去年底錄得呎價14.08萬的紀錄，屬本港分層戶次高。

由九倉、南豐合作發展，並由會德豐地產負責銷售的山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON第3期，上月底推出4伙分層戶招標，並於昨日公布招標結果。據成交記錄冊顯示，售出分層單位15樓C室，面積4230方呎，4套房連貯物室及洗手間間隔，連兩車位以5.8319億售出，以造價計，為該盤單一分層戶次高，至於成交呎價13.787萬，則為該盤以至本港分層戶次高。

資料顯示，最高紀錄同樣由MOUNT NICHOLSON第3期保持，去年11月中成交的16樓D室，4544方呎，4套房間隔，連3個車位以6.397億售出，以造價計，為該盤單一分層戶新高，至於成交呎價14.08萬，更是亞洲分層戶紀錄。

上述單位買家當時更同步購入16樓C室，4186方呎，同樣為4套房間隔，成交價則逾5.6億，呎價13.4萬，呎價現時由本港分層豪宅第三位降至第四位。兩單位共涉資逾12億。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，高端豪宅像收藏品一樣，即使市況一般，經濟環境對豪客影響較細，加上疫情下減少到其他國家消費，都促使他們為了心頭好依然願意以高價入市。

港島豪宅新盤經常錄得新高價成交，除MOUNT NICHOLSON及21 BORRETT ROAD外；另一高價豪宅西半山天匯，其複式戶亦曾以呎價10萬成交。此外，東半山傲璇地下複式戶，曾以呎價9.5萬高價沽出，同區另一豪盤CENTRAL PEAK，高層戶於去年以每呎8.1萬錄承接。