傲寓平均呎租51元 回報約2.8厘

（星島日報報道）大角嘴近年持續發展，配套繼續趨向完善，同區新盤傲寓剛入伙，已頻錄租務個案，平均呎租約51元，入場叫租由13500元起，普遍回報率約2.8厘，該盤共提供144伙，面積由262方呎起，戶型涵蓋開放式至3房戶型。

香港置業首席聯席董事曾家輝表示，屋苑放租單位，平均每呎叫租約51元，其中入場月租約13500元，為項目低層B室，面積262方呎，屬開放式單位，座向西方，呎租約51.5元。另外屋苑一間低層F室，面積333方呎，屬1房單位，座向北方，叫租15000元，呎租約45元；而屋苑的一間低層E室，面積340方呎，1房單位，座向北方，就叫租18000元，呎租約52.9元。

曾氏指出，屋苑吸引不少年輕租客，近期租出單位包括項目低層A室，面積328方呎，屬1房間隔，座向南方，以13800元承租，呎租約42.1元，據了解，業主於2021年5月以約671.5萬購入單位，現將單位租出可享約2.46厘租金回報。

中原分行經理鍾家豪表示，屋苑吸引不少1至2人的年輕租客承租，租盤普遍有約5%的議價空間。放租單位包括低層C室，面積304方呎，屬開放式單位，叫租14800元，呎租約48.7元。其餘放租單位包括低層E室，面積340方呎，為1房間隔，以16000元推出放租，呎租約47.1元。

鍾家豪透露，該盤低層A室，面積328方呎，屬1房戶型，近日以月租14800元承租，呎租約45.1元。據了解，業主於2021年6月以約668萬購入單位，現將單位租出可享約2.7厘租金回報。

另外，該盤低層C室，面積304方呎，為開放式戶型，近日以月租14000元承租，呎租約34.4元。據了解，業主於2021年5月以約636.7萬購入單位，現將單位租出可享約2.6厘租金回報。

傲寓位於大角嘴福澤街8號，屬單幢式設計，樓高28層，提供144伙，單位面積介乎262至706方呎，樓底高度由2.8至4.1米，大部分單位採用開放式廚房設計，多數單位配置露台及工作平台。單位間隔涵蓋開放式至三房，當中包括開放式、1房、2房、3房（連套房）四種。

各戶型中，以一房戶供應量為主，共有88伙，佔整體供應量61%，面積由約328至340方呎。而開放式戶則設46伙，面積由約300至308方呎，佔供應量近32%。

另有10伙屬特色單位，面積由約262至706方呎。預料中低層單位景觀以望周邊樓宇為主，部分向西或西南高層單位，可享開揚區內景致及維港海景。