管翠路項目明年次季推

(星島日報報道)今年一手住宅暢旺，發展商積極部署明年推售策略，其中路勁旗下屯門管翠路項目已申請預售，最快明年第2季推出，項目涉逾600伙。此外，該公司年內銷售金額超過155億，明年料續推售黃竹坑站晉環餘貨，並籌備以現樓形式推售。
項目涉逾600伙

路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，屯門管翠路項目已申請預售樓花同意書，最快明年第2季推出，項目設有4座住宅大樓，涉逾600伙，提供開放式至4房戶型，另設洋房及特色戶。

她總結公司今年銷售成績，旗下兩個項目共套現逾155億，其中黃竹坑站晉環累沽624伙，佔可售單位逾九成，套現逾136億，屬今年內銷售金額最高的單一項目。另外，19億來自元朗山水盈。同時正準備申請入伙紙，料於明年第1至2季內批出，有機會提早交樓，正積極籌備現樓推售。
晉環增新春優惠

封氏指，晉環單位平均成交價超過2100萬，呎價為33647元，其中最高單位成交價為6600萬，最高呎價則達54187元。日前已更新現有價單，於明年1月3日至2月13日期間購入項目1至2房單位，可享「新春行運大利是優惠」，為買家提供6.8萬現金回贈。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，今年豪宅成交表現突出，2000萬元以上成交達4336宗，為有紀錄以來新高，較2020年2405宗，按年升逾八成，而成交額達1904億，對比去年全年約1203億，上升逾六成。而今年能夠打破成交量新高，黃竹坑站晉環的推售實屬是一大助力。

中原首席營業董事李巍分析，該行一半的晉環買家來自南區，被項目完善配套所吸引，指現時南區缺乏樓齡較新、會所設施齊備的分層物業，項目滿足以上需要。預料入伙後，呎租可達70元，租賃回報達2.6厘。