恒基5.22億統一半山舊樓業權

2021-12-15 00:00

■恒基昨以底價5.221億,統一西半山羅便臣道94至96號舊樓業權。
■恒基昨以底價5.221億,統一西半山羅便臣道94至96號舊樓業權。

(星島日報報道)近年恒基密密在西半山「插旗」擴充版圖,最新再下一城,併購約6年的羅便臣道94至96號舊樓,昨天舉行強拍,由恒基以底價5.221億統一該舊樓業權;而同區羅便臣道88號崇樓亦獲批強拍令,底價10.09億。
羅便臣道94、94A、96號舊樓於上月底獲土審處頒下強拍令,底價5.221億,昨早在仲量聯行舉行公開拍賣,結果由手持「1號」牌的恒基執行董事黃浩明,在無對手下以底價投得,成功統一業權發展。
與毗鄰項目合併重建

上址現為1幢樓高8層舊樓,早於1963年入伙,至今約58年樓齡,地盤面積約6362方呎,若以地積比約5倍重建,預計可建總樓面約31810方呎。

黃浩明指出,上述項目收購時間約6至7年,料與毗鄰98號至100號項目合併重建發展,地盤面積擴展至12160方呎,若以地積比率5倍發展,可建總樓面約60800方呎,料未來興建中小型單位為主,料最快2年後才會推出市場。

仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李佩儀指出,西半山少有可供發展地皮,加上住宅用地需求殷切,是次拍賣屬區內罕有,相信具備重建潛力的半山物業將備受發展商追捧。
可建六萬呎 主打中小戶

除上述項目外,恒基併購的同區羅便臣道88號崇樓,昨亦獲土審處頒下強制售賣令,底價為10.09億,對比去年9月市場估值約6.591億,高出3.499億。
崇樓批強拍 持96%業權

據判詞指出,恒基於申請強拍時持有約92%業權,最新增至約96%業權,目前餘下2個單位未成功收購;判詞中指出,發展商曾於去年9月、今年7月及10月先後三度出價高於估價約5%收購,唯未能成功併購。由於申請人已採取一切合理步驟取得全部業權,故批出強拍令。
 

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