双鱼河项目弃洋房申建分层住宅

2021-12-11 00:00

■新地古洞双鱼河用地申建909伙分层户,单位数目对比旧方案劲增逾23.5倍,即约872伙。
■新地古洞双鱼河用地申建909伙分层户,单位数目对比旧方案劲增逾23.5倍,即约872伙。

(星岛日报报道)政府大力拓展「北部都会区」,并以古洞新发展区最具发展优势;其中,新地两年前曾就该区双鱼河一幅用地向城规会申建37幢洋房,最新再递交新发展方案,放弃兴建洋房,改为申建909伙分层住宅发展,单位数目对比旧方案劲增逾23.5倍,即约872伙。

据城规会文件显示,上述项目位于古洞南丈量约份第92约地段第1027号等多个地段和毗连政府土地,即邻近天峦2期以东。地盘面积约212051方尺,包括约58567方尺政府土地,住宅部分以地积比率不多于2倍发展,拟建6幢不多于17层(另连1层地库)的分层住宅,提供909伙,可容纳约2545人,住宅部分涉及可建总楼面约424102方尺,另有19085方尺非住宅楼面,即合共可建总楼面约443187方尺。

新地亦于今年4月以86.14亿、每尺楼面地价约7184元投得的古洞第25区住宅地,可建总楼面约120万方尺,当中约100万方尺为住宅楼面,另有20万方尺非住宅楼面。陈汉麟透露,该项目主打中小型单位,目标客户群以分支家庭、换楼客及上车客等,以迎合市场需求。

该项目位于中心点,政府在规划上亦有特别之处,未来设有市镇广场,即该项目对出设有行人广场、购物街,他认为是未来古洞新市镇的核心,可见政府有长远规划。在北部发展策略下,古洞邻近新田科技城、落马洲河套地区的港深创科园,将会带动创科行业及就业机会,未来区内发展前景「更加大」,并不单是住宅区,而是提供好多就业机会的商住社区。
 

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