投資者減磅低市10%沽逸瓏灣

(星島日報報道)有投資者低市價一成沽貨「減磅」；中原分區經理張健業表示，大埔白石角逸瓏灣2期（見圖）高座10座高層連天台單位，1073方呎，連851方呎天台，屬3房套房連儲物房間隔，設有內置樓梯往天台，原業主4個月前高市價放盤，至2個月前已減價至1900萬，經議價後再減200萬，以1700萬沽出，呎價15843元，低市價約10%。

張健業指，新買家原為區外租客，見單位可望海景，價錢合理加上白石角鐵路效應，僅睇樓2日已決定購入自住。據了解，原業主於2014年9月以1535萬買入作投資收租，早前以每月4.3萬承租，回報約3.4厘，惟租客自約4個月前遷出後，單位一直交吉。現持貨逾7年，帳面獲利165萬，升值10.7%。目前逸瓏灣同類連天台特色單位放盤只有6個，入場費約1900萬。