西半山旧楼强拍底价逾五亿

(星岛日报报道)近年恒基密密在西半山「插旗」扩充版图，已获批强拍令的罗便臣道94、94A、96号，最新定于下月14日举行强制拍卖，底价为5.221亿，并由仲量联行负责。

上述项目于上月底获土地审裁处颁下强制售卖令，当时恒基持有91.304%业权，馀下2个住宅单位并未成功收购。现址为8层高的住宅物业，早于1963年落成，至今楼龄约58年，设有1部电梯及两条公用楼梯，地库层的儿童游乐场为非住宅用途，地下至六楼为住宅用途，每层设有3个住宅单位。根据半山区西部分区计划大纲核准图，该地皮现划为「住宅（乙类）」用途，物业占地约6361.95方尺。

近年恒基积极扩展西半山王国，据该公司年报显示，其中罗便臣道94至100号、罗便臣道105号、罗便臣道27E及27F号已完成收购；另外，去年9月亦提出申请强拍罗便臣道88号崇楼；据了解，罗便臣道101号夏蕙苑、罗便臣道99及99A号旧楼等亦在并购中。

若上述罗便臣道88至100号旧楼合并重建，整个项目地盘面积将扩展至约2.5万方尺，若以地积比约5倍重建，预计可建总楼面约12.5万方尺。