曼赫頓大廈每呎4.5萬創新高

(星島日報報道)豪宅物業有價有市，市場再錄屋苑新高成交。據地產代理指出，淺水灣曼赫頓大廈高層B室，面積1999方呎，屬4房間隔，坐享開揚海景，屬優質單位，以約9000萬成交，呎價約45023元，創該屋苑分層呎價新高，盛傳買家為維他奶羅氏家族成員。

中原分行經理李克崢表示，西貢銀線灣海天灣單號屋，面積1965方呎，以5025萬易手，呎價25573元，據悉。新買家為同區住客，原業主於05年以1980萬購入，持貨16年，現易手帳面獲利3045萬離場，升值1.5倍。

美聯助理區域經理雷惠德表示，元朗葡萄園洛菲大道雙號屋，面積約1998方呎，附設花園、天台及車房，議價後以2300萬成交，呎價11512元，原業主於15年7月以約2150萬購入，是次轉售帳面獲利約150萬，升值約7%。

中原市務經理林忠煜表示，灣仔萃峰高層A室，面積1185方呎，3房連套房間隔，望海景，以4498萬連兩個車位易手，呎價37958元。據悉，買家為用家，原業主於12年以3152.9萬連兩個車位買入單位，持貨9年，帳面獲利1345.1萬，升值43%。

世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山銀湖．天峰2座中層C室，面積544方呎，屬兩房間隔，原叫價995萬，獲買家以978萬承接，呎價17978元。據了解，原業主於16年9月以670萬購入，帳面獲利308萬離場，升值46%。

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角維港頌6座高層D室，面積565方呎，2房間隔，獲區外換樓客以1800萬承接，呎價31858元，屬市價水平。