焦點新盤周內連環開售

(星島日報報道)新盤攻勢不斷，其中兩個焦點盤昨日繼續收票，其中，啟德MONACO ONE，市場指，連同復活票在內，截至昨晚累收約5500票，超額近35倍，並以向隅客為多；堅尼地城KENNEDY 38，截至昨晚收約790票，超額近5.6倍，最快周末開售，據悉，入票人士以用家為主。

會德豐地產旗下MONACO ONE將於明日截票，市場指，連同復活票在內，已接獲約5500票，而入票人士以向隅客為主。

該盤昨日繼續開放示範單位，就設於尖沙嘴商廈的展銷廳現場所見，仍有不少市民對項目最後這批單位釋出興趣，前來參觀，同時亦有不少代理亦於港鐵站至展銷廳的路途上撈客。

該盤日前加推並上載銷售安排，加推4號價單123伙，連同未供銷售的27伙價單單位，於周四盡推項目餘下的150伙作銷售，該批單位折實平均呎價25461元。

本周四推售的150伙中，包括93個1房、36個2房，以及21個3房戶，單位售價由900.1萬至2032.5萬，呎價由25624至34523元，市值約17.1億。繼續提供最高12%的折扣優惠，折實價由792.1萬至1788.6萬，折實呎價由22550至30381元，折實市值約15.1億。

項目位於啟德沐泰街10號，提供492伙，其中341伙於過去周六的首輪銷售沽清，而項目惟一的特色戶亦於已開始接受有興趣買家入標。發展商表示，特色戶只有1伙，實屬珍貴，故希望再多觀察一下買家入標狀況才作決定。

另一方面，由新地、恒基及會德豐地產合作發展的西環堅尼地城KENNEDY 38，市場消息指，項目直到昨晚暫收逾790票，對比現有兩張價單的120伙，錄超額認購約5.6倍。發展商將於今天公布進一步的銷售部署。該盤昨日繼續收票，儘管昨日為上班日，仍有不少市民到場參觀，電梯大堂門外頻現人流。

項目日前加推50伙，包括18伙開放式單位及32伙一房單位，面積由262至302方呎，售價由766.8萬至947.5萬，呎價由28222至34148元。繼續提供最高10%的折扣優惠，折實價由690.12萬至852.75萬，呎價25400至30733元。折實平均呎價27677元，較首張價單折實呎價26888元，高出2.9%。

區內代理表示，項目吸引不少港島區年輕上車及家庭客，看準一些折扣後低於800萬按揭門檻的單位。亦有投資者鍾情項目鄰近鐵路站，享便利交通配套，看好租務前景而準備入市。

項目一共提供2種付款方法，成交期分別為60天及建築期，而項目預計關鍵日期為2023年2月底，距今約16個月。發展商為項目買家提供最高樓價80%的一按即最高25%的二按。

項目位於堅尼地城卑路乍街38號，共提供341伙，標準單位面積由229至456方呎，涵蓋開放式至2房戶型，另設特色戶。惟2房單位及特色戶均未有在首2張價單中推出。