焦點新盤周內連環開售

2021-11-16 00:00

(星島日報報道)新盤攻勢不斷,其中兩個焦點盤昨日繼續收票,其中,啟德MONACO ONE,市場指,連同復活票在內,截至昨晚累收約5500票,超額近35倍,並以向隅客為多;堅尼地城KENNEDY 38,截至昨晚收約790票,超額近5.6倍,最快周末開售,據悉,入票人士以用家為主。

會德豐地產旗下MONACO ONE將於明日截票,市場指,連同復活票在內,已接獲約5500票,而入票人士以向隅客為主。

該盤昨日繼續開放示範單位,就設於尖沙嘴商廈的展銷廳現場所見,仍有不少市民對項目最後這批單位釋出興趣,前來參觀,同時亦有不少代理亦於港鐵站至展銷廳的路途上撈客。

該盤日前加推並上載銷售安排,加推4號價單123伙,連同未供銷售的27伙價單單位,於周四盡推項目餘下的150伙作銷售,該批單位折實平均呎價25461元。

本周四推售的150伙中,包括93個1房、36個2房,以及21個3房戶,單位售價由900.1萬至2032.5萬,呎價由25624至34523元,市值約17.1億。繼續提供最高12%的折扣優惠,折實價由792.1萬至1788.6萬,折實呎價由22550至30381元,折實市值約15.1億。

項目位於啟德沐泰街10號,提供492伙,其中341伙於過去周六的首輪銷售沽清,而項目惟一的特色戶亦於已開始接受有興趣買家入標。發展商表示,特色戶只有1伙,實屬珍貴,故希望再多觀察一下買家入標狀況才作決定。

另一方面,由新地、恒基及會德豐地產合作發展的西環堅尼地城KENNEDY 38,市場消息指,項目直到昨晚暫收逾790票,對比現有兩張價單的120伙,錄超額認購約5.6倍。發展商將於今天公布進一步的銷售部署。該盤昨日繼續收票,儘管昨日為上班日,仍有不少市民到場參觀,電梯大堂門外頻現人流。

項目日前加推50伙,包括18伙開放式單位及32伙一房單位,面積由262至302方呎,售價由766.8萬至947.5萬,呎價由28222至34148元。繼續提供最高10%的折扣優惠,折實價由690.12萬至852.75萬,呎價25400至30733元。折實平均呎價27677元,較首張價單折實呎價26888元,高出2.9%。

區內代理表示,項目吸引不少港島區年輕上車及家庭客,看準一些折扣後低於800萬按揭門檻的單位。亦有投資者鍾情項目鄰近鐵路站,享便利交通配套,看好租務前景而準備入市。

項目一共提供2種付款方法,成交期分別為60天及建築期,而項目預計關鍵日期為2023年2月底,距今約16個月。發展商為項目買家提供最高樓價80%的一按即最高25%的二按。

項目位於堅尼地城卑路乍街38號,共提供341伙,標準單位面積由229至456方呎,涵蓋開放式至2房戶型,另設特色戶。惟2房單位及特色戶均未有在首2張價單中推出。

 

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