天巒罕錄帳面獲利成交

(星島日報報道)受「北部都會區」發展計畫帶動，新界北一帶屋苑備受追捧，而過往不時出現蝕讓的上水天巒，更罕錄帳面獲利成交。利嘉閣首席聯席董事莫永澤表示，琉森大道雙號屋（見圖），面積約1818方呎，屬3房3套連工人套間隔，以股權轉讓方式易手，作價約3280萬，呎價約18042元，原業主於2011年9月以約3211.8萬購入，持貨約10年帳面獲利約68.2萬，期間升間約2%，惟若扣除代理佣金及印花稅等開支，料平手離場。

莫氏指出，上述買家為從事工廈買賣的資深投資者，對北部都會區發展具信心，加上該洋房附設雅致裝修，並位處大單邊，具設逾千呎前庭花園，屬優質物業，故一擲千金購入該「心頭好」作自住用途；該屋苑本月暫錄2宗二手成交，現時約有40個放盤，入場價2300萬起。