新城市廣場1930萬破頂沽

2021-11-13 00:00

(星島日報報道)沙田新城市廣場(見圖)錄破頂價成交,市場消息指,屋苑3期海桐閣高層C室,954方呎,3房連套房間隔,上月以1930萬售出,呎價20231元,成交總價創屋苑新高,呎價亦屬紀錄次高。資料顯示,單位原以一家公司名義持有,董事為日本人,於2008年以約600萬購入,持貨約13年,轉手帳面獲利1330萬,升值逾2.2倍。

區內代理透露,該單位連租約沽出,月租3.8萬,回報約2.4厘。屋苑11月至今暫錄1宗成交,為銀樺閣中低層F室,652方呎,造價1200萬,呎價18405元。屋苑現有13個放盤,每方呎叫價約1.9萬;入場單位583呎,開價1050萬。

順帶一提,沙田新城市廣場3期蕙蘭閣中層G室,648方呎,3房間隔,於2019年6月以1380萬成交,呎價21296元,至今仍是屋苑呎價紀錄。

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