新盤乘勢同步加推應市

(星島日報報道)新盤市場氣氛向好，焦點盤亦乘勢加推，其中，啟德MONACO ONE昨加推123伙，折實平均呎價25533元，並輕微加價2%，同時亦隨即於周四再推150伙應市，至於堅尼地城KENNEDY 38，亦同步加推，涉及50伙，折實平均呎價27677元，市場指，該盤已接獲逾600票。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，MONACO ONE過去周六首輪沽清341伙，套現約35.5億，平均呎價約24777元，力吸年輕買家，佔約4成。見銷情向好，昨日加推新一批單位，盡推餘下的123伙單位，折實平均呎價25533元，撇除座向、景觀、樓層等因素，輕微加價約2%。

MONACO ONE第2期現待批預售樓花同意書，最快明年初推出。另外，集團由年初至今售樓收益逾300億，創集團紀錄，年內仍有單位準備作銷售，料售樓收益仍有上升空間。

據價單顯示，新加推123伙，包括81個1房、31個2房、11個3房戶，折實價由799.6萬至1788.6萬，折實呎價由23665至30381元，以定價計，市值約13.8億。

同時亦公布銷售安排，將於周四推售150伙，折實平均呎價25461元， 包括93個1房、36個2房，以及21個3房戶，折實價由792.1萬至1788.6萬，折實呎價由22550至30381元

會德豐地產總經理（市務）陳惠慈表示，根據首輪銷售數據，項目客源近一半來自九龍區，其餘新界及港島區就各佔約2成半。會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘指，同系OASIS KAI TAK 售出1伙，為1座中層C室，面積294方呎，屬開放式戶型，以799萬成交，呎價約27177元。

另外，新地、恒基及會德豐地產合作發展的西環堅尼地城KENNEDY 38，昨晚亦突擊加推50伙，折實平均呎價27677元，較首張價單折實呎價26888元，高出2.9%。發展商指，屬原價加推。

新加推單位包括18伙開放式單位及32伙一房單位，面積由262至302方呎，折實價由690.12萬至852.75萬，呎價25400至30733元。

該盤昨日繼續收票，市場消息指，暫收約600票，相較首兩張價單共120伙，超額認購約4倍。新地副董事總經理雷霆表示，項目示範單位現場頻現人流，收票和參觀情況理想。

同系天水圍Wetland Seasons Bay第2期，雷霆表示，項目所有價單單位悉數沽清，連同招標單位，累售301伙，套現逾20億，剩餘的87伙別墅單位會繼續招標出售。而同系Wetland Seasons Bay第3期，料於明年第一季現樓形式推售，涉約380伙，提供低座大樓分層戶、別墅單位及洋房。