山頂MOUNT NICHOLSON呎價14萬沽 創亞洲分層新高

(星島日報報道)本港豪宅屢創天價，山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON一個高層戶，剛以近六億四千萬成交，呎價高見十四萬零八百元，力壓中半山另一新盤特色戶，於今年初錄得呎價十三萬六千元的舊紀錄，創亞洲分層戶新高。

由九倉、南豐合作發展，並由會德豐地產負責銷售的山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON第三期，上月底推出六伙分層戶招標，並於昨日公布招標結果。據成交記錄冊顯示，項目連環售出分層單位十六樓C及D室，其中十六樓D室，面積四千五百四十四方呎，四套房間隔，連三個車位以六億三千九百七十多萬售出，以造價計，為該盤單一分層戶新高，至於成交呎價十四萬零八百元，不但為項目新高，更刷新亞洲分層戶紀錄。

同時，項目十六樓C室，面積四千一百八十六方呎，同樣為四套房間隔，成交價則逾五億六千萬，呎價十三點四萬，呎價亦打入本港分層豪宅第三位。負責銷售的會德豐地產指出，上述兩單位由同一組買家購入，涉資逾十二億元。代理指，該富豪買家為香港人，以個人名義購入，毋須繳付辣稅。換言之，該組豪客料分別以兩人名義各購入一伙。

資料顯示，舊紀錄為中半山21 BORRETT ROAD於今年二月所創，當時二十三樓一號室以四億五千九百萬沽出，呎價達十三萬六千元，最新再由「樓王常客」MOUNT NICHOLSON、相隔約九個月再重奪亞洲分層戶新高紀錄，並將紀錄推高百分之三點五。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，是次成交價十分理想，反映市場上除了中小型單位受追捧外，特色戶或超級豪宅亦不乏捧場客。有見豪宅市場需求大，於季內會推出項目頂層連天台複式戶，本月中將安排指定客戶分批預約參觀，目前已有超過五十組客安排參觀此超級特色戶，有望再創更理想成交價及呎價。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，高端豪宅像收藏品一樣，即使市況一般，經濟環境對豪客影響較細，加上疫情下減少到其他國家消費，都促使他們為了心頭好依然願意以破頂價入市。

港島豪宅新盤經常錄得新高價成交，除MOUNT NICHOLSON及21 Borrett Road外；另一高價豪宅西半山天匯，其複式戶亦曾以呎價十萬成交。此外，東半山傲璇地下複式戶，曾以每方呎九萬五千元高價沽出，同區另一豪盤CENTRAL PEAK，高層戶於去年以每方呎八萬一千元錄承接。