山頂MOUNT NICHOLSON呎價14萬沽 創亞洲分層新高
2021-11-10 00:00(星島日報報道)本港豪宅屢創天價,山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON一個高層戶,剛以近六億四千萬成交,呎價高見十四萬零八百元,力壓中半山另一新盤特色戶,於今年初錄得呎價十三萬六千元的舊紀錄,創亞洲分層戶新高。
同時,項目十六樓C室,面積四千一百八十六方呎,同樣為四套房間隔,成交價則逾五億六千萬,呎價十三點四萬,呎價亦打入本港分層豪宅第三位。負責銷售的會德豐地產指出,上述兩單位由同一組買家購入,涉資逾十二億元。代理指,該富豪買家為香港人,以個人名義購入,毋須繳付辣稅。換言之,該組豪客料分別以兩人名義各購入一伙。
資料顯示,舊紀錄為中半山21 BORRETT ROAD於今年二月所創,當時二十三樓一號室以四億五千九百萬沽出,呎價達十三萬六千元,最新再由「樓王常客」MOUNT NICHOLSON、相隔約九個月再重奪亞洲分層戶新高紀錄,並將紀錄推高百分之三點五。
會德豐地產常務董事黃光耀表示,是次成交價十分理想,反映市場上除了中小型單位受追捧外,特色戶或超級豪宅亦不乏捧場客。有見豪宅市場需求大,於季內會推出項目頂層連天台複式戶,本月中將安排指定客戶分批預約參觀,目前已有超過五十組客安排參觀此超級特色戶,有望再創更理想成交價及呎價。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示,高端豪宅像收藏品一樣,即使市況一般,經濟環境對豪客影響較細,加上疫情下減少到其他國家消費,都促使他們為了心頭好依然願意以破頂價入市。
港島豪宅新盤經常錄得新高價成交,除MOUNT NICHOLSON及21 Borrett Road外;另一高價豪宅西半山天匯,其複式戶亦曾以呎價十萬成交。此外,東半山傲璇地下複式戶,曾以每方呎九萬五千元高價沽出,同區另一豪盤CENTRAL PEAK,高層戶於去年以每方呎八萬一千元錄承接。
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