山顶MOUNT NICHOLSON尺价14万沽 创亚洲分层新高

(星岛日报报道)本港豪宅屡创天价，山顶超级豪宅MOUNT NICHOLSON一个高层户，刚以近六亿四千万成交，尺价高见十四万零八百元，力压中半山另一新盘特色户，于今年初录得尺价十三万六千元的旧纪录，创亚洲分层户新高。

由九仓、南丰合作发展，并由会德丰地产负责销售的山顶超级豪宅MOUNT NICHOLSON第三期，上月底推出六伙分层户招标，并于昨日公布招标结果。据成交记录册显示，项目连环售出分层单位十六楼C及D室，其中十六楼D室，面积四千五百四十四方尺，四套房间隔，连三个车位以六亿三千九百七十多万售出，以造价计，为该盘单一分层户新高，至于成交尺价十四万零八百元，不但为项目新高，更刷新亚洲分层户纪录。

同时，项目十六楼C室，面积四千一百八十六方尺，同样为四套房间隔，成交价则逾五亿六千万，尺价十三点四万，尺价亦打入本港分层豪宅第三位。负责销售的会德丰地产指出，上述两单位由同一组买家购入，涉资逾十二亿元。代理指，该富豪买家为香港人，以个人名义购入，毋须缴付辣税。换言之，该组豪客料分别以两人名义各购入一伙。

资料显示，旧纪录为中半山21 BORRETT ROAD于今年二月所创，当时二十三楼一号室以四亿五千九百万沽出，尺价达十三万六千元，最新再由「楼王常客」MOUNT NICHOLSON、相隔约九个月再重夺亚洲分层户新高纪录，并将纪录推高百分之三点五。

会德丰地产常务董事黄光耀表示，是次成交价十分理想，反映市场上除了中小型单位受追捧外，特色户或超级豪宅亦不乏捧场客。有见豪宅市场需求大，于季内会推出项目顶层连天台复式户，本月中将安排指定客户分批预约参观，目前已有超过五十组客安排参观此超级特色户，有望再创更理想成交价及尺价。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，高端豪宅像收藏品一样，即使市况一般，经济环境对豪客影响较细，加上疫情下减少到其他国家消费，都促使他们为了心头好依然愿意以破顶价入市。

港岛豪宅新盘经常录得新高价成交，除MOUNT NICHOLSON及21 Borrett Road外；另一高价豪宅西半山天汇，其复式户亦曾以尺价十万成交。此外，东半山傲璇地下复式户，曾以每方尺九万五千元高价沽出，同区另一豪盘CENTRAL PEAK，高层户于去年以每方尺八万一千元录承接。