新盤上月錄1616宗成交

(星島日報報道)一手交投穩定，新盤市場於10月累錄約1616宗成交，按月跌約6%，而售出單位以中小戶為主，其中，中洲置業售出694伙最多，均來自旗下沙田火炭星凱．堤岸，至於九龍建業亦售出343伙居次，主要來自將軍澳海茵莊園，該盤昨日亦趁勢加推，折實每呎23719元。

據《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，10月一手成交錄約1616宗，較9月的1720宗，按月跌約6%，而售出單位以中小型戶為主，各項目當中，以星凱．堤岸沽約694伙最多，該盤昨日再錄成交，為3座中層C室，面積945方呎，最新價單定價為2254.8萬，呎價23860元。

至於在過去周末開售的海茵莊園，據發展商指，截至昨日晚上7時，已售出343伙，套現逾21億，當中開放式戶型全部售罄。由於反應不俗，發展商決定加推價單第3號，涉及312伙，折實平均呎價23719元，並強調屬原價加推，個別單位價格主要是由於樓層、景觀及座向不同而有所調整。

新加推單位面積由204至428方呎，戶型涵蓋開放式、一房及兩房連儲物室單位，折實價由388.8萬至965.5萬。新價單包含開放式戶152個、1房戶143個，以及2房連儲物室單位17個，折實市值約19.4億。其中30伙的折實價低於500萬，而折實價低於900萬的單位則有295個。

至於過去周末，一手市場沽約366伙，較對上周末沽出約274伙，按周升34%，其中，會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS昨公布6號銷售安排，涉101伙，包括公開發售87伙及招標單位14伙，戶型包括11個1房、45個2房單位、6個3房單位、40個3房單位，以及5個4房單位，將於周四應市。

是次以價單形式推出的單位，面積由366至770方呎，折實售價為797.3萬至1750.8萬，折實呎價由19428至25312元，折實平均呎價為21291元，若以定價計，該批單位總值約13.1億。

由新世界及港鐵合作發展的大圍站柏傲莊III，因牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求需拆卸重建，事件曝光後，該項目頻錄取消交易個案，新近再錄9宗撻訂個案，該項目迄今累錄80宗同類個案。

據成交記錄冊資料顯示，該盤於10月29日（上周五）連錄9宗取消交易個案，買家均於今年6月購入，成交價介乎910.2萬至1844.5萬，成交價最高單位為8A座高層D室，原於今年6月以1844.5萬售出，惟於上周五取消交易，買家採建期付款，據該樓盤樓書資料顯示，該單位面積847方呎，呎價約21777元。