大坑西邨重建撥2000首置盤

2021-10-30 00:00

(星島日報報道)由香港平民屋宇及市建局合作發展的石硤尾大坑西新邨重建項目,早前向城規會申建三千三百四十七伙,涉及八幢住宅,樓高二十八層至四十層,當中約二千伙撥予巿建局作港人首次置業單位;另設一千三百伙作重置現有租戶的單位。項目布局圖及平面圖資料亦率先曝光,八幢商住分層大廈分布在地盤的外圍,地盤中間位置為綠化空間,項目基座設有三層零售餐飲樓面,同時也設有會所及社會福利設施。

按申請方案,項目地盤面積約二十二萬五千方呎,現時為「綜合發展區」用途,地積比率原本為五點五倍,申請人擬將申請放寬至八點二四倍,更將高度限制由原來九十至一百三十五米,提高至一百三十至一百六十米。

城規會文件顯示,在項目重建後,地盤外圍將設有八幢樓高二十八層至四十層的商住分層大廈,以及一幢三層高的商業物業。住宅樓面約一百六十多萬方呎,非住宅部分約十六萬方呎,項目提供三百五十八個車位。地盤中間位置為綠化空間,而項目基座設有三層零售餐飲樓面,同時也設有會所及社會福利設施。

照項目布局圖,靠近窩仔街望何文田方向的兩幢較矮的大樓,將屬於重置屋邨;至於圍繞大坑東街、大坑西街及偉智街的六幢大廈則作首置上車盤,部分單位景觀望筆架山方向。項目將設有私人會所設施供日後居民享用。申請人亦提出,擬改善申請地點周邊的道路,並於商鋪開放時間內提供無障礙通道,連接大坑西街和偉智街/石硤尾港鐵站,以提升項目重建後的連貫性。

申請人指,大坑西新邨是一個為低收入家庭提供低於市值租金的私營出租屋邨,由香港平民屋宇有限公司興建和管理。行政長官在上年發表的的《施政報告》公布,平民公司與巿建局將會合作推展大坑西新邨重建計畫的意向,以充分善用有關地段的發展潛力、重置現有住戶、改善屋邨設施。

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