上季補價逾87億跌36%

（星島日報報道）地政總署昨日公布，第3季補地價收益約87.8億，按季急跌約36%。業界指，補地價收益按季回落，主因為近期補地價金額愈來愈貴，窒礙發展商步伐，市場需時間消化。

據地政總署資料，第3季補地價收益約87.8億，對比次季約138.1億，下跌約36%，上季共錄16宗契約修訂註冊、2宗換地及1宗地段增批個案，其中7宗不涉及補地價金額的技術性契約修訂。而上述19宗土地交易中，港島及九龍各佔5宗，新界則佔9宗。

第3季有5個地段以私人協約方式批出。其中兩幅批予香港房屋協會，包括一幅位於安達臣道對出作資助出售房屋發展用地，另一幅位於粉嶺作公共租住單位、長者住宅單位、資助出售房屋單位及安老院舍發展用地。至於今年首3季以來，補地價收益達325.3億，較去年同期44.2億高出6.4倍。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指，補地價收益按季大跌近四成，主要因為最近補地價金額加價不少，以致發展商補地價前都會審慎考慮，政府補地價水平，主要參考近期成交，最近新界北地皮成交價偏高，加上市區地價具升值潛力，變相令政府補地價更為進取。