星凱．堤岸截收逾2.6萬票

(星島日報報道)焦點新盤接連出擊，其中，沙田火炭星凱．堤岸於昨日截收登記，連日來高掛8號波均無阻各路客源入市意欲，市場消息指，共截收逾26000票，超額認購近48倍，錄得票數為歷年新盤排行第6位，項目將於明天進行首輪推售，一連兩日推售536伙，折實平均呎價20267元。

中洲置業旗下新盤星凱．堤岸於昨晚8時截票，市場消息指，項目是次接獲逾26000票，以周末兩日首批推售536伙計，超額認購近48倍。據資料顯示，項目認購票數屬10大票王新盤之中第6位，僅次於本年6月開售的柏傲莊III第一至三輪收票，以及97年的樓市高峰期、青衣灝景灣及將軍澳東港城。

就設於九龍灣商廈展銷廳現場所見，該盤受制於日前8號風球而未能到場，以及仔細考慮到最後一刻的入票客，均一次過於昨日湧現，排隊人流絡繹不絕，並以家庭客為主，一家大細趁最後機會前來入票及參觀示範單位。

項目日前第二度加推134伙，續提供主打的1至3房戶型，面積331至945方呎，當中涉及69伙1房、27伙2房，以及38伙3房單位。價單定價814.8萬至2749.5萬，呎價由19343至29949元，提供最高15%折扣優惠，折實價692.5萬至2749.5萬，呎價19343至29949元。折實平均呎價約22223元。

其中1座9樓G室，面積542方呎，折實售價891.1萬，折實呎價16441元，對比1號價單中，相同面積、低一層的1座8樓G室，折實售價888.1萬，折實呎價16386元，僅高約0.3%。

至於3號價單中，第1座19樓F室，面積331方呎，折實售價692.5萬，折實呎價20921元，較1號價單中，面積相同、低一層的1座18樓F室，折實售價686.6萬，折實呎價20743元，僅高約0.9%。

根據銷售安排，明日首先讓S組買家，即集團員工、其近親或介紹買家選購單位。之後讓大手客的A1及A2組買家選購，A1組可購買2至4伙，A2組則可購買1至2伙，其中均需包含指定的2房半或3房戶型。

而B組買家將安排於周日選擇心儀單位，最多購入2伙。至於明日推售單位涉374伙，而周日則推出餘下162伙應市。

項目位於沙田火炭坳背灣街1至11號，鄰近火炭鐵路站，共提供1335伙，面積由228至2001方呎，關鍵日期為2023年3月底，除主打的1至3房戶型，另外，亦提供開放式戶型、4房戶型，以及不同特色戶，惟未有於首3張價單中推出。發展商曾表示，有機會於其後的次輪銷售推出開放式單位，而特色單位暫時傾向招標，採用惜售策略，有望能打破沙田區新高。