星凱.堤岸每呎2.11萬提價12%

2021-10-11 00:00

火炭星凱.堤岸昨續開放示範單位予公眾參觀,現場錄參觀人流。
火炭星凱.堤岸昨續開放示範單位予公眾參觀,現場錄參觀人流。

中洲楊聰永(左)表示,項目加推134伙,折實價約638萬起。中為陳志興,右為符錫龍。

中洲楊聰永(左)表示,項目加推134伙,折實價約638萬起。中為陳志興,右為符錫龍。

(星島日報報道)焦點新盤打鐵趁熱加推,沙田火炭星凱.堤岸昨首度加推,共涉134伙,提供1至3房多元戶型,折實平均呎價約21168元,對比首批18888元高近12%;有機會短期內再度加推,最快周末應市。項目至今收逾1.6萬票,超購40倍。

中洲置業旗下沙田火炭星凱.堤岸,該公司營銷策劃總監楊聰永表示,項目昨加推134伙,提供1至3房不同戶型,由於是次推出單位主要為中高層,扣除景觀樓層因素後,屬原價加推。項目將按市場反應決定加推安排,最快周內上載首份銷售安排。

發展商指出,入票準買家主要來自新界區,佔整體約55%,其餘30%及15%分別來自九龍及港島,而60%準買家有意買入自住,40%則有意作長線投資,反映項目吸引各路客源。市場消息指,項目至昨晚累收逾1.6萬票,對比首兩張價單402伙,超額近40倍。

2號價單涉及單位面積由331至945方呎,涵蓋33伙1房戶、29伙2房、19伙2房連工作間戶、17伙3房戶及36伙3房連工作間戶,價單定價751.6萬至2768萬,呎價介乎18887至29372元。發展商續提供最高15%的折扣優惠,折實價638.8萬至2352.8萬,折實呎價介乎16053至24964元,折實平均呎價約21168元,對比首批18888元近12%。而兩張價單共提供402伙,折實平均呎價19678元。

其中項目1座9樓F室,331方呎,定價751.6萬,呎價22707元,折實價638.8萬,折實呎價約19301元,屬2號價單定價最平單位。另外1座9樓H室,面積568方呎,折實價911.8萬,折實呎價16053元,較1號價單中,相同面積、高一層的1座10樓H室,折實價917.1萬,折實呎價16146元相若。

發展商續提供3種付款方法,成交期分別為120天、360天及建築期付款。隨著成交期的差異,最高可享11至15%的折扣優惠。項目預計關鍵日期為2023年3月31日,距今約有17個月。發展商日前表明,恒生及工銀亞洲已確認承造項目樓花按揭,其他銀行亦正計畫為樓盤提供按揭服務,發展商另有夥拍代理行推出按揭優惠。

項目位於火炭坳背灣街1至11號,鄰近火炭鐵路站,共提供1335伙,面積由228至2001方呎,除主打的1至3房戶型,另外亦提供開放式戶型、4房戶型,以及不同特色戶,惟未有於首2張價單中推出。



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