人均居住空間 目標增至237方呎

（星島日報報道）新一份《香港2030+》報告指出，未來十年已覓得約三百五十公頃土地，可建約三十三萬個公營房屋單位，有信心能夠覓得足夠土地以應付短缺，若計及北部都會區發展策略的新開拓土地，預料二○三一至三二年後的下一個十至十五年，整體供應可高達五十六萬五千至六十八萬六千個單位。黃偉綸表示，當局期望未來可改善居住空間，人均居住空間可增至每人二百三十七方呎，私人住宅用地推出賣地時，亦考慮訂下最細面積的限制或條款。

黃偉綸指，未來十年已覓得約三百五十公頃土地，可建約三十三萬個公營房屋單位，可滿足該十年期約三十萬個公營房屋單位需求，另外亦會有一百七十公頃土地，可供興建十萬個私營房屋單位，包括來自新發展區、政府賣地及港鐵，當局有信心能夠覓得足夠土地以應付短缺。

黃偉綸稱，在土地供應專責小組籌備《香港2030+》規劃策略研究時，留意到社會上充斥不滿聲音，指現時市民居住面積「愈住愈細」，形容這是社會的「痛點」，希望改善市民的居住空間，讓市民的居住面積更大。

黃偉綸指，東京的人均居住面積為二百一十方呎、上海為二百六十方呎、新加坡則為二百七十方呎，一河之隔的深圳則達三百方呎。他稱，因應本港未來十年的土地供應將會高於需求，若將人均居住空間增加一成，便可每人有二百一十五方呎，若進一步增至兩成，每個人則可住二百三十七方呎。他再以四人公屋單位為例，指現時單位尺寸不足四百方呎，若增加兩成便可大增至四百八十方呎，增加近一百方呎，形容對有關想法感樂觀。

運輸及房屋局局長陳帆表示，北部都會區和交椅洲人工島所提供的土地可滿足需求時，便能考慮提高人均面積，而供求平衡後，樓價亦會有適當調節。他稱，房委會及房協亦將更廣泛使用組裝合成建築法，現時已選定東涌、藍田及洪水橋的六幢大廈使用這個技術，以爭取盡快建成單位。

團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺認為，當局採取的估算假設仍屬保守，例如當局假設新增單位平均面積增加兩成，可改善居住環境，但其實新增單位人均居住面積仍只得二百三十七方呎，相較亞洲其他城市，以新加坡為例，人均居住面積約二百七十方呎，可見香港的人均居住面積依然落後。