高槓桿引爆內房危機 官媒：已屆改變時刻

(星島日報報道)內地官媒《經濟日報》昨日發文稱，個別房企出現債務危機，是房地產行業長期高槓桿、高負債模式下蘊藏風險的集中體現，債務困局是向整個行業敲響警鐘，若高槓桿、高負債模式不作改變，可能還會有更多企業走向危機。

對於個別內房遇到的債務困局，文章稱是遇到發展的「十字路口」。文章指，房地產領域體量大，產業鏈長，對經濟增長及投資增長的貢獻率高，為地方財政帶來的財力支撐作用強，就業人數龐大，對整個經濟社會牽一髮而動全身，地產行業的平穩健康發展對整個經濟社會至關重要，企業的經營風險值得高度關注。眼下個別房企暴露債務危機，問題初見端倪，整個行業都需要全面梳理並及時化解存在的風險。

目前「三線四檔」政策實施已有一年，按照監管要求，到2023年中期，試點房企「三道紅線」指標須全部達標；2023年底所有房企實現達標。文章指該規則的出台恰逢其時，給房企經營設立清晰的參照指標，有利於促進其回到安全經營的軌道。「三線四檔」未來或將成為消費者選擇房企品牌的重要參考。

內地房地產業目前正向「穩健發展」轉變，文章表示，房企應緊跟未來發展方向，在城市更新、老舊小區改造、住房租賃、物業管理、社區養老等方面贏得更多發展機會。