高杠杆引爆内房危机 官媒：已届改变时刻

(星岛日报报道)内地官媒《经济日报》昨日发文称，个别房企出现债务危机，是房地产行业长期高杠杆、高负债模式下蕴藏风险的集中体现，债务困局是向整个行业敲响警钟，若高杠杆、高负债模式不作改变，可能还会有更多企业走向危机。

对于个别内房遇到的债务困局，文章称是遇到发展的「十字路口」。文章指，房地产领域体量大，产业链长，对经济增长及投资增长的贡献率高，为地方财政带来的财力支撑作用强，就业人数庞大，对整个经济社会牵一发而动全身，地产行业的平稳健康发展对整个经济社会至关重要，企业的经营风险值得高度关注。眼下个别房企暴露债务危机，问题初见端倪，整个行业都需要全面梳理并及时化解存在的风险。

目前「三线四档」政策实施已有一年，按照监管要求，到2023年中期，试点房企「三道红线」指标须全部达标；2023年底所有房企实现达标。文章指该规则的出台恰逢其时，给房企经营设立清晰的参照指标，有利于促进其回到安全经营的轨道。「三线四档」未来或将成为消费者选择房企品牌的重要参考。

内地房地产业目前正向「稳健发展」转变，文章表示，房企应紧跟未来发展方向，在城市更新、老旧小区改造、住房租赁、物业管理、社区养老等方面赢得更多发展机会。