希慎斥42億向長實等購滬商廈

（星島日報報道）希慎興業（014）進一步擴大內地業務版圖，希慎擬斥35億元人民幣（約42億港元），收購上海世紀盛薈廣場。該項目長實（1113）持股六成，餘下四成股權由上海市市屬國有企業國盛集團及上海達安房產共同持有。長實稱，是次交易將錄收入約21億元人民幣（約25.2億港元），交易預計在2022年初完成。

希慎昨日宣布，以35億元人民幣收購上海「世紀盛薈廣場」已竣工寫字樓及商鋪混合發展項目，長實持有項目60%權益。上海市市屬國有企業國盛集團屬下公司，及上海市地方國有企業上海達安房產開發公司，分別持有該項目15%及25%股權。上海世紀盛薈廣場位於中國上海市新閘路668號、688號，為已竣工寫字樓及商鋪混合用途發展項目，建築面積約為8.65萬平方米。該物業包括一座24層高的大樓及一個3層地庫，目前處於空置狀態，擬用作寫字樓及商鋪混合用途發展項目，並擁有約320個停車位。根據估值報告，該物業估值為37億元（約44.77億港元）。

據悉，有關交易於2022年初完成後，寫字樓部分便可招租；而商場部分則得進行提升工程，預計需時約12至18個月。

長江實業資深顧問李嘉誠及主席李澤鉅均表示，對香港及內地充滿信心。長實回應媒體查詢時表示，是次銷售為日常銷售業務之一，而交易將錄收入約21億元人民幣；單計內地，長實現時擁有50多個房地產項目，分布於20多個城市；過去10年在內地物業銷售收入每年平均約298億港元。

希慎主席利蘊蓮表示，希慎一直以來對中國巿場的增長潛力充滿信心；將繼續在上海，大灣區及中國其他一線城市物色新的投資機會。該集團認為，收購顯著擴展希慎的物業組合規模，並使該集團於中國市場的業務多樣化，亦符合加強投資物業組合的業務策略，可為希慎增加穩定的經常性租金收入，從而提升股東價值。

希慎繼投資上海港匯恒隆廣場項目後，通過是次收購再度投資上海。該集團指出，該商業項目為上海發展成熟的靜安中央商務區內難得的投資機會，加上當地政府積極發展該地段，已對周邊的商業用地提出整體發展規劃，具有龐大的升值潛力。

據悉，該區預計未來2至3年內將會有3塊大型商辦等用地推出市場，當中包括靜安53街坊、靜安54街坊及靜安66街坊，屆時該地段總建築面積將會達到約60萬平方米。市場估計，希慎未來或有意逐步收購附近地段，並會以本港的銅鑼灣利園區為藍本，複製到當地。