希慎斥42亿向长实等购沪商厦

（星岛日报报道）希慎兴业（014）进一步扩大内地业务版图，希慎拟斥35亿元人民币（约42亿港元），收购上海世纪盛荟广场。该项目长实（1113）持股六成，馀下四成股权由上海市市属国有企业国盛集团及上海达安房产共同持有。长实称，是次交易将录收入约21亿元人民币（约25.2亿港元），交易预计在2022年初完成。

希慎昨日宣布，以35亿元人民币收购上海「世纪盛荟广场」已竣工写字楼及商铺混合发展项目，长实持有项目60%权益。上海市市属国有企业国盛集团属下公司，及上海市地方国有企业上海达安房产开发公司，分别持有该项目15%及25%股权。上海世纪盛荟广场位于中国上海市新闸路668号、688号，为已竣工写字楼及商铺混合用途发展项目，建筑面积约为8.65万平方米。该物业包括一座24层高的大楼及一个3层地库，目前处于空置状态，拟用作写字楼及商铺混合用途发展项目，并拥有约320个停车位。根据估值报告，该物业估值为37亿元（约44.77亿港元）。

据悉，有关交易于2022年初完成后，写字楼部分便可招租；而商场部分则得进行提升工程，预计需时约12至18个月。

长江实业资深顾问李嘉诚及主席李泽钜均表示，对香港及内地充满信心。长实回应媒体查询时表示，是次销售为日常销售业务之一，而交易将录收入约21亿元人民币；单计内地，长实现时拥有50多个房地产项目，分布于20多个城市；过去10年在内地物业销售收入每年平均约298亿港元。

希慎主席利蕴莲表示，希慎一直以来对中国巿场的增长潜力充满信心；将继续在上海，大湾区及中国其他一线城市物色新的投资机会。该集团认为，收购显著扩展希慎的物业组合规模，并使该集团于中国市场的业务多样化，亦符合加强投资物业组合的业务策略，可为希慎增加稳定的经常性租金收入，从而提升股东价值。

希慎继投资上海港汇恒隆广场项目后，通过是次收购再度投资上海。该集团指出，该商业项目为上海发展成熟的静安中央商务区内难得的投资机会，加上当地政府积极发展该地段，已对周边的商业用地提出整体发展规划，具有庞大的升值潜力。

据悉，该区预计未来2至3年内将会有3块大型商办等用地推出市场，当中包括静安53街坊、静安54街坊及静安66街坊，届时该地段总建筑面积将会达到约60万平方米。市场估计，希慎未来或有意逐步收购附近地段，并会以本港的铜锣湾利园区为蓝本，复制到当地。