正榮地產銷路超標 料全年穩達1500億

(星島日報報道)正榮地產（6158）上半年負債率低於60%，預計全年淨負債率稍優於行業平均水平的55%至60%，現金短債比維持在2倍，遠超國家要求標準，該公司執行董事、副總裁兼財務總監陳偉健昨日說：「相信全年銷售目標1500億元無懸念」。

陳偉健指，該公司對於年底的整體結轉有信心，預期年底不會出現重大工程事故和財務報表處理上的差誤，年底公司的突破點之一，就是爭取「三條紅線」全體轉綠，目前該公司在三個指標之中「剔除預收款後的淨負債率」為72%，因此仍處於黃檔，但預計年底能達到70%以內。意味着國家指引下的三條紅線目標，該公司能提前完成。此外，政策下拿地銷售比不超過40%的要求，公司亦達標，目前的拿地銷售比約20%左右，因此下半年有充足的子彈買地。

他還透露，正榮在第二季加快買地步伐，主要集中在大灣區內一二線城市，相信公司今年年尾能獲得毛利率相對較高的土地。

目前正榮的土地儲備有8成在一二線城市，整體融資暢順，該公司今年在香港做了多筆綠色債券及銀行貸款，包含16億元人民幣規模的點心債，在行業中屬於最頂尖之一。此外，該公司今年的融資成本較18年發生翻天覆地的變化，大幅下降一半，而期限則增加一倍，評級展望轉為「樂觀」。