揚海Wetland連錄超額認購

(星島日報報道)焦點新盤銷售亦步亦趨，連環加推吸客，首輪銷情報捷的黃竹坑揚海，市場消息指，次輪銷售至今收約3800票；同樣獲市場追捧的天水圍Wetland Seasons Bay，消息指，至今收約4000票，同錄大幅超購認購；啟德THE HENLEY III昨亦乘勢加推81伙，折實平均呎價28803元，屬原價加推，料部署下周次輪銷售。

由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸2期揚海，市場消息指，項目新收約220票，連同首輪向隅客自動復活票，暫累收約3800票，以日前加推188伙計，超額逾19倍。項目於明日截票。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新入票客主要目標購入2及3房戶，其中三成有意購入望深灣遊艇會海景單位，亦有約兩成客源選擇內園單位。項目昨續開放示範單位予公眾參觀，就設於鰂魚涌商業大廈的展銷廳所見，現場不時現排隊人潮，並以家庭客為主。

項目日前加推98伙，折實平均呎價35291元，較上張價單34056元高約3.6%，撇除戶型樓層等因素，屬輕微加價。同時於本周六盡推3、4號價單188伙，推售單位折實平均呎價34708元。

此外，新地天水圍Wetland Seasons Bay，市場消息指，累收約4000票，以本周六盡推餘貨266伙計，超額逾14倍。項目於今日截票。

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽指，項目入票客以用家為主，佔整體約七成，其餘三成為投資者，與之前變化不大，六成欲購2房戶，1房及3房戶則各佔其餘兩成。昨日雖為工作日，但仍有不少家庭客前往位於九龍站的商業大廈項目展銷廳參觀示範單位，不乏年輕客身影，參觀情況不俗。

項目於周六發售266伙，當中212伙以價單形式發售，其餘54伙則以招標形式推出，並將部分餘貨加價，個別單位幅度近9%。

恒基旗下啟德THE HENLEY III，昨加推81伙，折實平均呎價28803元，較上張價單28682元高0.4%，較首批28200元則高約2.1%，發展商表示，若計及樓層及景觀等因素，屬原價加推。

恒基營業（一）部總經理林達民表示，項目主要目標為上車客，故加推開價保持克制，料日內公布銷售安排，下周有機會採先到先得方式次輪銷售。加推單位向山景為主，向海單位佔一成，對向海及啟德體育園單位惜售，將留待啟德體育園2023年第3季建築進度成熟再積極推出。

據價單資料顯示，加推單位229至778方呎，其中25伙開放式、18伙1房、25伙1房連衣帽間、8伙2房連衣帽間、5伙3房1套連衣帽間戶型，續提供最高5%折扣，折實價615.98萬至2543.24萬，折實呎價25631至34059元。入場為3A座10樓F室，229方呎，開放式，折實價615.98萬，折實呎價26899元。

項目上周首輪銷售沽出72伙，平均成交價約913.12萬，平均呎價27708元。項目1至3期累售365伙。