揚海HENLEY III紛錄超額認購

(星島日報報道)焦點新盤同步在周六出擊，爭客激戰如箭在弦，其中黃竹坑揚海收逾3100票、啟德THE HENLEY III亦收約817票，均錄超額認購，不乏投資客入市；而兩輪銷售均報捷的天水圍Wetland Seasons Bay，則力吸上車客及向隅客源。

由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸2期揚海，市場消息指，項目累收逾3100票，較推出的188伙，超額近15.5倍。港置營運總監及九龍區董事馬泰陽指，用家投資者比例各半，約一半入票客希望購買3房，四成屬意2房戶，餘下一成目標為1房戶，反映此項目大單位甚受歡迎。

項目昨續開放示範單位及收票，將於今午截票，就設於鰂魚涌商廈展銷廳所見，雖然為工作日，不少一眾準買家前往參觀及入票，整體氣氛不俗。項目周六首輪銷售200伙，包括盡推首兩張價單共188伙，另有12伙4房戶以招標方式發售。首輪銷售設大手組別，A組提供156伙，其中A1組可購3至4伙，A2組則需購至少1伙3房，或2至3伙指定單位。32伙及A組餘貨撥給B組，該組買家可購1至2伙。

至於恒基旗下啟德THE HENLEY III，市場消息指，累收約817票，以本周六首度開售100伙計，超額逾7倍，亦將於明午截票。區內代理指，入票客以用家為主，佔整體約65%，投資者則佔35%，入票客主要𣈴準開放式及1房單位，各佔整體約45%，其餘一成則屬意2房或以上大單位。

項目昨續開放設於中環商廈的示範單位予公眾參觀，頻現人潮，其中不乏家庭客，一眾代理更把握機會，在大廈地下的電梯大堂拉客。銷售安排顯示，項目首推100伙，當中有38伙開放式、50伙1房、8伙2房及4伙3房戶，面積238至778方呎，折實平均呎價27938元，折實價625.38萬至2499.54萬，折實呎價25218至33385元。

此外，由新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay，市場消息指，新票連同復活票計，累收約3500票，以周六公開推售285伙計，超額認購近11倍。區內代理指，項目入票客以用家為主，佔整體約七成，其餘三成為投資者，與之前變化不大，六成欲購2房戶，1房及3房戶則各佔其餘兩成。

項目設於九龍站商廈的示範單位，昨吸引不少年輕上車客及家庭客參觀。繼兩度推售均即日沽清後，項目本周六共推出300伙，其中285伙以價單形式推售，折實價430.16萬至1026.43萬，折實呎價13405至18932元。發展商日前將部分單位加價，普遍加幅約3%。當中3B座低層3房戶，於本月初公開首張價單時，當時定價逾795萬，但目前已加價至逾866萬，升幅逾9%。