HENLEY III每呎開價2.82萬出擊

2021-08-27 00:00

(星島日報報道)市區新盤紛趁勢起動,啟德THE HENLEY III昨開價,首批涉81伙,折實平均呎價28200元,貼近系內第1期現時平均呎價,入場價625.38萬,將於今日開放示範單位及收票;日前率先開價的黃竹坑揚海,市場消息指,累收約1200票,超額約9倍,料將於日內加推不少於60伙,部署下周首輪銷售。

由恒基發展的啟德THE HENLEY III昨日開價,涉81伙,折實平均呎價28200元,為啟德區新盤首批開價中最高,惟較今年4月同系THE HENLEY I,累售293伙平均呎價28405元,低近1%。而THE HENLEY I於4月首推96伙,折實呎價26448元。

恒基營業(一)部總經理林達民表示,首張價單屬起步優惠價,定價克制,最高折扣5%,折實平均呎價28200元,今日開放示範單位及收票,於本月尾或下月初推售,不排除周內加推,具約5%提價空間。

首張價單提供36伙開放式、16伙1房戶、16伙1房連衣帽間、5伙2房連衣帽間及儲物房、8伙3房1套連衣帽間,238至778方呎,定價658.3萬至2631.1萬,呎價26545至34189元,折實價625.38萬至2499.54萬,呎價25218至32479元。

入場戶為3B座9樓E室,238方呎,開放式間隔,折實價625.38萬,呎價26276元。最低呎價為3B座8樓D室,356方呎,1房間隔,折實價897.75萬,折實呎價25218元。

至於由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第2期揚海,市場消息指,首兩天即收約1200票,以首批推出120伙計,超購約9倍。

嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪稱,該盤入票人士以南區用家及投資者為主,並以2房套及3房單位最受準買家歡迎;料最快短期內加推,不少於60伙,涉及不同座向單位,部署下周首輪銷售。

發展商夥拍經絡按揭推出優惠,該行營運總監張顥曦稱,全期按息低至HIBOR加1.3厘,最高享貸款額1.4%現金回贈。另外,亦為買家提供大額高成數樓按,按揭成數達樓價七成,息率為P減2.75厘(P為5.25厘),以購入一個3000萬單位為例,原本首期最少1500萬,如選用上述優惠首期可降至900萬。

項目日前公布首張價單,折實平均呎價30880元,341至921方呎,戶型涵蓋1至3房戶,折實價1079.92萬至3085.12萬,折實呎價28295至33551元。

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