碧桂園賺150億增6% 兩年內達「三條綠線」

(星島日報報道)碧桂園（2007）公布，上半年盈利約150億元（人民幣，下同），按年升6.1%，每股盈利0.69元，中期息派20.98分，去年同期為20.55分。內地推出「三條紅線」政策，碧桂園總裁及執行董事莫斌表示，公司有信心在2023年中期前由「黃線」轉為「綠線」。

碧桂園首席財務官及副總裁伍碧君補充，「三條紅線」中，公司早已達成其中兩個指標，只有資產負債率高於標準，而公司剔除預收款後的資產負債率由去年底的80%，下降至77%。她解釋，公司通過資產營運，逐步減低負債率，而非立刻縮表，所以未有影響公司利潤，加上公司有大量土地儲備、簽約銷售毛利由去年下半年起已回升，以及新項目利潤亦較以往好。

截至6月底，碧桂園總借貸下降至約3242億元，淨借貸比率49.7%，較去年底下降5.9個百分點。期內核心淨利潤約152.2億元，按年升4.2%；收入按年增加27%，至2349億元，當中物業銷售收入佔97%；建築及其他分部收入佔3%。截至6月底止，權益合同銷售金額逾3030億元，權益合同銷售面積約3451萬平方米，分別按年增加14%和8%。

莫斌表示，公司有信心實現年初定下的全年10%增長目標，上半年集團共獲取219幅土地，權益總地價884億元。截至6月底，已獲取權益可售資源達16900億元，而潛在權益可售資源為4876億元，可維持公司未來3年以上的銷售需求。

莫斌指出，內地集中供地政策可能有變化，中央推出房貸集中管理等所有房地產調控政策，均是為了維持行業健康發展，而中國城鎮化發展愈來愈快，公司將提升管理能力及競爭力，投地更加精準，以應對市場環境改變。

除了房地產業務外，碧桂園已投身機械人產業。莫斌表示，現時建築機械人及農業等新業務的研發投入少於60億元，預期建築及餐廳機械人業務在明年將會實現盈利。他提及，目前建築機械人業務的團隊達7000人，共46款建築機械人及智能產品，其中4款已對外使用，14款用作內部試用，另外28款進入工程測試。他續指，目前每款建築機械人的效率都較人工提高2至3倍，未來或會進一步提升。