富力地產少賺18% 派中期息0.1元

(星島日報報道)內房股富力地產（2777）上半年盈利30.8億元（人民幣，下同），按年跌18.8%，派中期息每股0.1元，按年大減73.7%。瑞安房地產（272）則轉虧為盈，上半年利潤為10.8億元，去年同期虧損為16.2億元，派中期息每股3.6港仙。

富力地產解釋，公司上半年盈利受入帳面積、產品組合變動及較高的融資成本影響，而上半年與全年之間的銷售確認比例不平衡，令期內營業額入帳比例較低，惟隨著年底交付建築面積增加，預計整體盈利能力及利潤率將較上半年有所改善。

期內，收入為394.9億元，按年增加17.6%。富力地產指出，雖然公司主要業務物業發展的收入增加17%，至359.5億元，惟純利減少15%至29.6億元，而營業額增加主要因為已售的交付面積增加，至410萬平方米，按年升22%。該公司總土地儲備面積為5552萬平方米。

瑞安房地產上半年業績虧轉盈，公司解釋，在去年上半年受到疫情衝擊，公司錄得虧損淨額，而今年上半年的住宅銷售穩健及租金收入大增，帶動公司業績。期內，收入按年急升7倍，至119.8億元，其中物業銷售收入約102.1億元，按年大增62倍；租金及相關收入15.7億元，升32%。毛利率為41%，按年跌25個百分點，截至6月底，土地儲備的總建築面積為840萬平方米。