恒地基礎盈利增51% 中期息維持0.5元

(星島日報報道)恒基地產（012）中期基礎盈利按年大增51%至78.1億元，主要由於今年終取得美麗華（071）過半數股份後的18.9億元入帳收益帶動，中期息維持每股派0.5元。聯席主席李家傑及李家誠表示，疫情穩定及息率低企環境下，對樓市帶來支持。

恒地上半年收入按年減少近20%至87.9億元，連同聯營及合營公司的貢獻，則增長8.8%至272.3億元；如計入公允價值虧損，中期純利按年大增1.3倍至65.5億元。

李家傑及李家誠在業績報告表示，本港疫情已漸趨穩定，旅遊業外大部分行業亦逐步恢復日常運作，加上息率保持低企，進一步為本港樓市帶來支持。對於土地及物業發展計畫，二人指，已購入全部或八成以上業權的市區舊樓重建項目可於2022年及之後開售或出租，預計可提供自佔樓面面積共369萬方呎，總地價成本估計約334億元，折合平均地價維持約每方呎9100元。

至於農地擴充未停，期內恒地再購入28萬方呎新界土地，另外錦田約10萬方呎土地則被政府以現金補償8000萬元收回作公共用途，令恒地在新界的土地儲備略增至4460萬方呎。恒地指，早前已就公私營合作發展新界私人農地向政府申請，選址大埔林村約200萬方呎地，料可建成1.21萬住宅單位，期望透過參與此計畫，能善用有關土地資源及加快釋放其潛在價值。

期內恒地本港物業合約銷售總額增加1.8倍至78.7億元，但收入減少31%至37.1億元；而租金總收入則下跌6%至32.7億元，當中國金中心貢獻的總租金收入更跌9%至9.25億元，主要由於去年疫情爆發後向部分受影響租戶提供租金寬減，以及續租租金受壓所致。

至於旗下打理零售業務的恒基發展（097）收入微增1.7%至8.95億元，但純利倒退38%至3000萬元，主要由於期內缺乏租金寬免及保就業工資補貼所致。