新聞追擊｜越秀百億洽購恒大中心近尾聲

（星島日報報道）中國恒大近期積極出售資產套現，旗下灣仔總部中國恒大中心全幢，旋即成為焦點，本報獲悉，越秀地產斥資約一百億，洽購該全幢物業接近尾聲，雙方並就有關洽商已達成共識，短期內正式簽約。

本報獲悉，恒大旗下灣仔中國恒大中心全幢，屬港島核心區罕有供應，適宜作旗艦總部，特別吸引大企業眼球，知情人士透露，越秀地產斥資約一百億，洽購該項目接近尾聲，雙方並已於上周五達成共識，短期內將正式簽約作實，越秀與恒大洽談過程進展順利，恒大意向價雖然高達一百五十六億，惟最終亦要作出減價，以全幢涉資約一百零五億計算，平均每呎約三萬元。

知情人士續指，越秀希望在港覓得全幢商廈自用，以配合業務發展，目前，其總部設於駱克道一六○號越秀大廈，雖然坐擁命名權，惟大廈分散業權，非全幢擁有。

地產界人士表示，若參照目前市況，上述呎價水平合理，毗鄰金鐘統一中心及海富中心，近年大單位成交呎價，分別約二萬一千及約二萬八千五萬。同處灣仔區、指標甲廈灣仔會展廣場辦公大樓，質素高於恒大中心，對上大手成交於二○一九年四月，大鴻輝以約十六億八千萬承接多層樓面，平均呎價三萬三千九百元，其時尚未有動亂及疫情發生。

恒大於二○一五年十月，斥一百二十五億向華人置業購入該廈，前身美國萬通大廈，總樓面約三十四萬五千方呎，平均呎價約三萬六千，當時是全港最大額商廈買賣，呎價亦是最高紀錄，成交期長達六年，有別於一般商廈，由數個月至最多一年左右。

隨後，恒大將該廈易名「中國恒大中心」，作為在港總部大樓。土地註冊處資料顯示，恒大去年底就該廈向國企中信銀行融資約七十六億。

近年來，恒大積極減債，最新截至今年六月底，有息負債降至約五千七百億元人民幣，較去年高峰時逾八千七百億元，下降約三千億元。

早前，該集團公布探討亦出售恒大汽車，以及恒大物業等資產。