新聞追擊|越秀百億洽購恒大中心近尾聲

2021-08-23 00:00

(星島日報報道)中國恒大近期積極出售資產套現,旗下灣仔總部中國恒大中心全幢,旋即成為焦點,本報獲悉,越秀地產斥資約一百億,洽購該全幢物業接近尾聲,雙方並就有關洽商已達成共識,短期內正式簽約。

本報獲悉,恒大旗下灣仔中國恒大中心全幢,屬港島核心區罕有供應,適宜作旗艦總部,特別吸引大企業眼球,知情人士透露,越秀地產斥資約一百億,洽購該項目接近尾聲,雙方並已於上周五達成共識,短期內將正式簽約作實,越秀與恒大洽談過程進展順利,恒大意向價雖然高達一百五十六億,惟最終亦要作出減價,以全幢涉資約一百零五億計算,平均每呎約三萬元。

知情人士續指,越秀希望在港覓得全幢商廈自用,以配合業務發展,目前,其總部設於駱克道一六○號越秀大廈,雖然坐擁命名權,惟大廈分散業權,非全幢擁有。

地產界人士表示,若參照目前市況,上述呎價水平合理,毗鄰金鐘統一中心及海富中心,近年大單位成交呎價,分別約二萬一千及約二萬八千五萬。同處灣仔區、指標甲廈灣仔會展廣場辦公大樓,質素高於恒大中心,對上大手成交於二○一九年四月,大鴻輝以約十六億八千萬承接多層樓面,平均呎價三萬三千九百元,其時尚未有動亂及疫情發生。

恒大於二○一五年十月,斥一百二十五億向華人置業購入該廈,前身美國萬通大廈,總樓面約三十四萬五千方呎,平均呎價約三萬六千,當時是全港最大額商廈買賣,呎價亦是最高紀錄,成交期長達六年,有別於一般商廈,由數個月至最多一年左右。

隨後,恒大將該廈易名「中國恒大中心」,作為在港總部大樓。土地註冊處資料顯示,恒大去年底就該廈向國企中信銀行融資約七十六億。

近年來,恒大積極減債,最新截至今年六月底,有息負債降至約五千七百億元人民幣,較去年高峰時逾八千七百億元,下降約三千億元。

早前,該集團公布探討亦出售恒大汽車,以及恒大物業等資產。

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