Wetland添食每呎1.5萬加2%

(星島日報報道)市場氣氛不俗，發展商見勢提速推盤，兩個新界區新盤齊加推。其中天水圍Wetland Seasons Bay加推160伙，折實平均呎價15320元，較上批折實每呎15018元提價2%，料周末再應市。而青衣薈藍亦於昨日加推32伙，折實每呎25532元，提價2.6%，涵蓋過往價單沒有的1房戶型及特色單位，短期內推出市場。

新地天水圍Wetland Seasons Bay昨日加推4號價單160伙。新地副董事總經理雷霆表示，這批單位折實平均呎價為15320元，較上張價單折實每呎15018元高2%，主要反映景觀等因素，撇除後屬原價加推，料於周末再作銷售。

新地代理總經理胡致遠表示，新價單涵蓋1至3房戶型，定價由572.56萬至968.56萬，呎價由16598至22674元；折實價由472.36萬至799.06萬，呎價由13693至18706元。其中入場單位為3A座1樓B7室，面積300方呎，折實472.3萬，折實呎價約15743元。而定價最高單位為3B座地下B5室，面積524方呎，折實799.06萬，折實呎價15249元。以價單定價計算，這批單位市值約11.6億。

胡氏補充，於日前銷售中，買家約五成半來自屯門、天水圍及元朗等項目鄰近區域。來自新界其他區域及九龍區的買家個佔約兩成，剩餘為港島區買家。當中A組大手組別共有14組買家購入2伙或以上單位，最大手購入4伙。首輪銷售中最高售價單位為別墅WV7的1樓B單位，造價達1309.84萬，最高成交呎價單位為2B座10樓A3室，屬1房戶，每呎售價21249元。

宏安地產執行董事程德韻表示，青衣薈藍昨日上載7號價單，涉32伙，折實每呎25532元，較上一張價單每呎提價約2.6%，加推單位均為項目從未推出之新戶型，包括所有分層1房單位共28伙以及4伙開放式連平台特色單位，預期將於短期內推出市場發售。

根據價單，這批單位面積由181至257方呎，定價由538.5萬至811.1萬，呎價由27570至32348元。折實價457.7萬至689.4萬，折實呎價由23434至27497元。

項目繼續提供兩種付款方法，涉及120天和建築期付款兩種成交期，結合發展商提供的其他優惠，最高達樓價15%。而額外28000元的傢俬禮券或傢俬現金津貼折扣優惠雖然有延續到最新價單，但並不適用於提供的1房戶型單位。項目預計關鍵日期為2022年12月31日，樓花期約1年4個月。

項目昨日繼續開放示範單位予公眾參觀，就旺角商業大廈現場所見，項目吸引不少年輕家庭前往參觀。代理們亦繼續於街上拉客，向途人解釋項目優勢。