君柏3400萬蝕沽

(星島日報報道)豪宅市場再錄蝕讓個案，消息指，馬頭角君柏1座高層B室，面積1723方呎，4房2套連2貯物室間隔，原業主於去年4月放盤，原先叫價4500萬，因急於套現，於4月時已減至3800萬放售，獲用家洽價後，不惜「一減再減」至3400萬成交，呎價19733元，低市價約10%，原業主於16年以3742.8萬買入，持貨5年帳面蝕342.8萬，貶值逾9.1%。

利嘉閣聯席事務董事游焯偉表示，跑馬地壹鑾中層C室，面積355方呎，1房間隔，望開揚山景，獲投資者以881.5萬購入，並作長線收租，呎價24831元，屬市價水平。原業主於15年5月以約925.2萬購入，持貨6年帳面蝕43.7萬，貶值4.7%。

中原首席分區營業經理黃家全表示，奧運站維港灣8座中層D室，面積695方呎，3房1套間隔，單位坐向西南方，外望海景，議價後以1780萬成交，呎價25612元，屬市價成交。長情業主於99年3月以472.7萬購入上址，持貨22年帳面獲利1307.3萬離場，物業升值逾2.7倍。

世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢清水灣道翠巒小築雙號屋全幢成交，面積1692方呎，屬4房2套間隔，外望山景，以2850萬沽售，呎價16844元，屬市價成交。原業主於12年7月以2300萬購入，持貨9年帳面獲利550萬離場，物業升值24%。

美聯高級分區營業經理李淑賢表示，薄扶林碧荔臺低層戶，面積918方呎，3房1套間隔，換樓用家1650萬承接，呎價約17974元，屬市價成交。原業主於16年1月以1370萬購入，持貨5年帳面獲利約280萬，升值約20%。

市場指，九龍站君臨天下1座高層A室，面積1084方呎，屬3房連套房間隔，以6200萬易手，呎價57196元。