上月五盤批預售涉2843伙

(星島日報報道)新盤接連出擊，上月共有5個新盤獲批預售樓花同意書，共涉2843伙，創32個月新高，當中亦不乏大型項目，但同時間卻沒有新盤申請售樓紙，再度錄得零申請，令待批伙數下降至9796伙，為16個月以來低位。

據地政總署公布，上月共有5個新盤獲批售樓紙，共涉及2843伙，為18年11月後，約32個月最多，亦較6月的1171伙，上升1.4倍。

當中包括恒基旗下啟德THE HENLEY第3期，提供404伙，將於明年4月底落成，而項目的第1及2期已先後批出售樓紙，可望在短期內排隊登場。

而新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第1期，提供1224伙，嘉里、信和及港鐵發展的黃竹坑港島南岸揚海，涉600伙、宏安旗下青衣薈藍，提供320伙，以及龍光、合景泰富合作發展的鴨脷洲利南道項目，提供295伙。

其中，薈藍、Wetland Seasons Bay第1期，以及揚海，均可望月內登場，至於利南道項目， 消息指，項目的樓書及示範單位，亦已接近完成，可望在短期內正式命名，以及推出市場。

項目主打，主打4房大戶，另設相連及複式戶，為增加私隱度，每戶均設有獨立私人電梯大堂，該盤預料於2022年3月落成，同時定位為高端豪宅，因應地勢背山面海，設計上會以單位向南作開則，讓每戶均坐擁海景，另一方面，因項目位置臨海，前方沒有任何建築物，海景具保證，勢必成為區內地標式建築。

至於上月沒有項目申請售樓紙，為今年1月後，再度錄得「零申請」，令待批伙數跌至9796伙，較6月的12639伙，下跌22%，同時為20年3月後，約16個月低位。

至於目前亦有不少大型項目，正待批售樓紙，包括提供1556伙的將軍澳石角路項目，提供1335伙的火炭星凱．堤岸，涉及1030伙的元朗The YOHO HUB，以及合共提供1013伙的啟德沐泰街10號第1及2期。

美聯首席分析師劉嘉輝指出，由於不少項目一批出售樓紙後，隨即推出，包括青衣薈藍、天水圍WETLAND SEASONS BAY第1期等，連同其他蓄勢待發的新盤，相信8月份新盤銷售量有機會超越2000伙水平，屆時將較7月逾1240伙有所回升。