李澤鉅睇好港樓市 下半年表現續強勁
2021-08-06 00:00
李澤鉅昨日在中期業績分析員網上會議上表示,即使疫情之下沒有遊客來港,但香港樓市仍然良好,特別是旗下西半山豪宅項目21 Borrett Road第一期,成交呎價在2月創下亞洲新高,估計有關勢頭在下半年仍然持續。
他又指,長實除了投標政府地發展物業,亦會致力轉換農地及改建酒店成住宅項目,另外除了看市場需求,長實亦會為個別項目提升價值,舉例指今年2月在投得的啟德跑道住宅地皮,近期已決定每個單位都有海景,「沒有一個單位是園景,而是所有單位都是海景」,估計會創下區內成交紀錄。
李澤鉅又稱,旗下酒店的收入分套房長租及過夜短租兩種,目前短租酒店生意仍然嚴峻,但他以18年前沙士的經驗來看,「遊客會離開,然後回來,生意就會恢復」,而即使旅客一直不回來,也可以將一些短租酒店改建成長租套房酒店。他又指出,佔集團資產組合約10%的酒店,會繼續改建部分酒店作住宅用途,而新建酒店也會以長租為主。
長實今年提出收購系內資產及巨額回購計畫,早前獲股東通過後已開始實施。被問及未來派息及回購部署,他表示,方案早已承諾每年派息總額最少75.6億元,約每股2.07元,而日後股息實際金額,仍視乎盈利表現而定。他指出,該集團要保留足夠資金用作收購,長遠可為股東製造回報。
他強調,不會評論短線收購機會,並說:「為特定時間披露決定不是我的工作」,並指每日都從中國、香港、英國、新加坡等地收到報價要求,但不代表要出售,故不會就個別項目洽售的傳聞作出回應,而該集團對一直經營的地區感到合適,會在員工安全下派送物色對象。他又指出,雖然香港的資產不時有交易,但大部分投資都是以長線為主。
長實展施收購與回購計畫後,今年至今股價累漲32%,李澤鉅指,不會太滿意,但表現尚可,因為旗下酒店、飛機租賃、酒館等業務處景仍然艱難,但很多已在疫情低谷有改善,這些資產收入可靠,一旦疫情消散,可重新錄得可觀回報。
李澤鉅在業績會議上兩度表示,希望親身與各方會面,「見到你們代表酒店生意一定好」,亦代表疫情過去,業績也隨之好轉。
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