李泽钜睇好港楼市 下半年表现续强劲
2021-08-06 00:00
李泽钜昨日在中期业绩分析员网上会议上表示,即使疫情之下没有游客来港,但香港楼市仍然良好,特别是旗下西半山豪宅项目21 Borrett Road第一期,成交尺价在2月创下亚洲新高,估计有关势头在下半年仍然持续。
他又指,长实除了投标政府地发展物业,亦会致力转换农地及改建酒店成住宅项目,另外除了看市场需求,长实亦会为个别项目提升价值,举例指今年2月在投得的启德跑道住宅地皮,近期已决定每个单位都有海景,「没有一个单位是园景,而是所有单位都是海景」,估计会创下区内成交纪录。
李泽钜又称,旗下酒店的收入分套房长租及过夜短租两种,目前短租酒店生意仍然严峻,但他以18年前沙士的经验来看,「游客会离开,然后回来,生意就会恢复」,而即使旅客一直不回来,也可以将一些短租酒店改建成长租套房酒店。他又指出,占集团资产组合约10%的酒店,会继续改建部分酒店作住宅用途,而新建酒店也会以长租为主。
长实今年提出收购系内资产及巨额回购计画,早前获股东通过后已开始实施。被问及未来派息及回购部署,他表示,方案早已承诺每年派息总额最少75.6亿元,约每股2.07元,而日后股息实际金额,仍视乎盈利表现而定。他指出,该集团要保留足够资金用作收购,长远可为股东制造回报。
他强调,不会评论短线收购机会,并说:「为特定时间披露决定不是我的工作」,并指每日都从中国、香港、英国、新加坡等地收到报价要求,但不代表要出售,故不会就个别项目洽售的传闻作出回应,而该集团对一直经营的地区感到合适,会在员工安全下派送物色对象。他又指出,虽然香港的资产不时有交易,但大部分投资都是以长线为主。
长实展施收购与回购计画后,今年至今股价累涨32%,李泽钜指,不会太满意,但表现尚可,因为旗下酒店、飞机租赁、酒馆等业务处景仍然艰难,但很多已在疫情低谷有改善,这些资产收入可靠,一旦疫情消散,可重新录得可观回报。
李泽钜在业绩会议上两度表示,希望亲身与各方会面,「见到你们代表酒店生意一定好」,亦代表疫情过去,业绩也随之好转。
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